بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا راهی برای تبرئه شدن من و برادرم از اتهام فروش مال غیر وجود داره؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام از پدر من یک زمین به ارث مانده که ۲ سال پیش من و برادرم بصورت دستنویس و درحضور چند شاهد به همسایمون فروختیم . ولی خریدار بعد از امضا از اعتماد ما سواستفاده کرد، پول را نداد و دو برگ سند را نیز با خودش برد ضمنا همه ورثه به من وکالت کتبی فروش داده اند ولی خواهرم در حضور چند شاهد از جمله ورثه شفاها وکالت فروش داد. حالا خواهرم بعد از ۲ سال از من و برادرم برای فروش مال غیر شاکی شده . اگه ممکنه بفرمایید:


آیا راهی برای پس گرفتن زمین از خریدار وجود دارد با توجه به اینکه شهود هم همگی حاضر به شهادت در دادگاه هستن . ضمنا بنده میتوانم خریدار را مجاب به نوشتن یک برگ سند دیگر کنم که به سود ما بشود فقط پرداخت نکردن پول را قبول نمیکند
ضمنا پول زمین در معامله ۴ میلیون تومان بوده است

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای تبرئه از اتهام فروش مال غیر باید وکالت شفاهی خواهر را با شهادت شهود در دادگاه اثبات کنید. اگر این وکالت ثابت نشود، گروهی از وکلا معامله را فضولی یا فروش مال غیر می‌دانند و گروهی دیگر معتقدند به دلیل مشاع بودن ملک، عنوان مجرمانه محقق نمی‌شود.

اینکه اتهام از شما رفع شود یا خیر، به پذیرش شهادت شهود در دادگاه و رویکرد قاضی نسبت به فروش ملک مشاع بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اثبات اذن شفاهی در فروش ملک مشاع

شما باید وکالت و رضایت شفاهی خواهرتان را از طریق شهادت شهود در دادگاه به اثبات برسانید. در صورت اثبات نشدن وکالت، بخشی از وکلا عمل را فروش مال غیر یا معامله فضولی تلقی می‌کنند، اما برخی معتقدند با توجه به مشاع بودن زمین موروثی، فروش مال غیر منتفی است. همچنین برای دریافت ثمن معامله می‌توانید با ارسال اظهارنامه مطالبه مبلغ را پیگیری کنید و در صورت امکان، تنظیم توافق مکتوب جدید با خریدار به نفع شما خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
محسن اسدالهی
محسن اسدالهی

دکترای حقوق

۴٫۸ · ۲۱۷ مشاوره موفق

درخصوص وکالت شفایی خواهر ،با شهادت شهود واثبات ان در شعبه مربوطه مورد قبول خواهد بود ، زیرا فروش زمین مربوطه مشاع میباشد ، و دراینخصوص فروش مال غیر محسوب نمی شود. چنانچه بتوانید قرارداد یا توافق مکتوب جدید با طرف معامله انجام دهید بنفع شما خواهد بود. در کل نیازمند بررسی بیشتر است.

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۸۰۱ مشاوره موفق

سلام بر شما ....
اولا خواهر شما حق دارندادعا کنند چون درمورد خواهرتان معامله فضولی انجام شده درمورد معامله شما می توانید اظهارنامه مبنی برمطالبه مبلغ قولنامه خودرا بکنید ودرآن وجه التزام قراردهید وبعد دادخواست تقدیم نمایید

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۶۸ مشاوره موفق

درود بر شما، توصیه می‌شود بدوا وکالت کتبی خواهر را به استناد شهادت شهود اثبات کنید، چنانچه موفق نشوید،متاسفانه نسبت به سهم ایشان فروش مال غیر مفروض است.

علیرضا زرینه پور ۶ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۹ مشاوره موفق

اولا خواهر شما حق دارندادعا کنند چون درمورد خواهرتان معامله فضولی انجام شده درمورد معامله شما می توانید اظهارنامه مبنی برمطالبه مبلغ قولنامه خودرا بکنید ودرآن وجه التزام قراردهید وبعد دادخواست تقدیم نمایید

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

شما باید وجود وکالت وا اثبات نمایید درغی. اینصورت جرم محقق شده

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
وکالت شفاهی خواهرتان را با شهادت شهود اثبات کنید. اگر ثابت نشود نیز در مال مشاع فروش مال غیر منتفی است.

راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود بر شما
اثبات وکالت شفاهی بر عهده ی شماست در صورت عدم اثبات ، جرم فروش مال غیر محقق شده .

اسماعیل احمدی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱۵ مشاوره موفق

باسلام:درمورد وکالت شفایی خواهرتان ،با شهادت شهود واثبات ان در دادگاه مورد قبول است،فروش زمین مربوطه مال مشاع است ،فروش مال غیر محسوب نمی شود.

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

اثبات وکالت شفاهی دشوار بوده و در صورت عدم اثبات شما مرتکب فروش مال غیر شده اید

محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۷ مشاوره موفق

اثبات وکالت شفاهی با شماست درغیراینصورت جرم فروش مال غیر تحقق می یابد

ابوالفضل جهان بخش ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام باید وکالت خواهرتان به خود را اثبات کنید.

۲۸۵ وکیل متخصص انتقال مال غیر آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال