آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام حدود ۳۰ سال پیش زمینی را همراه پدرم خریدیم و این زمین دو مالک داشت و قولنامه تنظیم کردیم و مالک شماره ۱ قولنامه امضا و مالک شماره ۲ قولنامه امضا نکرده است و مالک شماره ۱ گفت مالک شماره ۲ مریض شده و من در زمان دیگری ایشان می اورم تا قولنامه امضا کند و من چکی به مالک شماره ۱ دادم تا بیع صورت بگیرد و ان چک پاس شد و شماره آن چک پشت قولنامه نوشته شده است و چند روز بعد قولنامه گم شد و حالا بعد از ۳۰ سال قولنامه پیدا کردم و مالک شماره ۱ فوت شده و تازه متوجه شدم که مالک ۱(قبل از فوت ) به همراه مالک ۲ زمین را به نام شخص دیگری زدند
سند شما اگر از لحاظ تاریخ بیع مقدم بر دیگری باشد آن زمین برای شماست البته هر دو مالک سابق زمین بیع را امضا و قبول کنند .
سند رسمی هم در مقابل سند عادی معتبر تر هستش اگر سند رسمی داشته باشید باز هم شما مقدم ترید .
حال باید این دو راسنجید و دعوا ابطال مطرح کنید.
با پیدا شدن قولنامه ای ک توسط مالک اول امضا شده بود و مالک دوم آنرا امضا نکرده صرفا بیع در مورد سهم مالک اول از زمین محقق شده و با استناد ب قولنامه نسبت ب ابطال معامله بعدی از سهم مالک اول میتوانید اقدام کنید(دادخواست ابطال معامله بطرفیت وراث مالک متوفی)لیکن در مورد سهم مالک دوم معامله صحیح بوده و شما حقی ندارید
پرسشگر محترم اگر مالکی که قولنامه را امضا نکرده گویای این مطلب است که مال خویش را نفروخته.
ثانیا، اگر فروش ملک پس از معامله با شما بوده و طرف فوت شده، و قاعدتا یکسال بیشتر نیز گذشته مبتوان علیه وراث و خریدار دادخواست ابطال بیع را خواست (اگر خرید شما مقدم بر فروش به سایرین و طرفین معامله فضولی باشد.)
سلام
اگر قولنامه شما مقدم بر فروش سهم مالک اول باشد می توانید دادخواست ابطال سند بدهید البته با توجه به عدم امضاء مالک دوم سهم ایشان به شما منتقل نشده است و حقی نسبت به آن ندارید.
