آیا دو وکیل دیگر بدون اعتنا به وکیلی که فوت شده می‌توانند سهم خود را در یکی از دفاتر اسناد انتقال قطعی کنند؟

سلام قطعه زمینی به سه نفر شریک به صورت وکالتی تنظیمی یکی از دفاتر اسناد رسمی فروخته شده است مبایعه‌نامه هم نوشته شده است یعنی فروشنده در قالب یک وکالت‌نامه فروش زمین را به سه نفر وکالت داده.حال این سه شریک که در آن وکالت‌نامه جزو وکلا محسوب می‌شوند بعد از چند سالی میخواهند بروند از روی وکالت‌نامه سهم خود را از زمین در یکی از دفاتر اسناد رسمی انتقال قطعی بزنند. ولی متوجه میشوند که یکی از وکلا فوت کرده است.و چون این سه وکیل وکالت‌نامه، متفقا نیابت انجام کار را در وکالت‌نامه داشتند.بدون حضور شریکی که فوت کرده نمیتوانند سهمشان را انتقال قطعی بزنند .
سوال این جاست که آیا دو وکیل دیگر بدون اعتنا به وکیل وکالت‌نامه ای که فوت شده می‌توانند سهم خود را از وکالت‌نامه در یکی از دفاتر اسناد رسمی انتقال قطعی کنند؟
اگر فرضا چنین کاری را انجام دهند یعنی فقط نسبت به سهمی خود از وکالت‌نامه ،سهم خودرا در یکی از دفاتر اسناد رسمی انتقال قطعی بزنند.آیا این انتقال قطعی نافذ و معتبر میباشد؟