موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام
بنده مغازه ای اجاره کرده بودم که در پایان مهلت قرارداد با اینکه ملک را تخلیه و تحویل نمودم ، موجر از پرداخت بخشی از ودیعه خودداری کرد . نهایتا اقدام به شکایت کردم و پس از چند سال موفق به دریافت اصل مبلغ ودیعه شدم . ولی برای خسارت قراردادی که مبلغ خسارت روزانه تعیین شده بود ، وقتی شکایت کردم ، هم در مرحله بدوی و هم تجدید نظر شکایتم رد شد . و فقط کلی هزینه دادرسی از من گرفتن و نزدیک دو سال دیگه بازم منو معطل کردن . حالا سوالم اینجاس که آیا همچین چیزی قانونیه که قاضی میگه چون بخشی از ودیعه را گرفتی نمیتوانی ادعای خسارت قراردادی داشته باشی ؟ و اینکه الان من باید چکار کنم ؟ آیا از قاضی شکایت کنم ؟ چون واضحه که وقتی موجر با تاخیر چند ساله مبلغ ودیعه را عودت داده دیگه اون مبلغ ارزش آن زمان را ندارد و ضرر بنده خیلی بیشتر از اصل مبلغ ودیعس . اگه مبلغو به موقع پرداخت میکرد اون موقع پول یه پراید بود ولی الان یک دهم پول اون پراید هم نمیشه اصل اون مبلغ
با تشکر
سلام نوع نگارش متن بسیار مهم است چرا که وجه التزام یا خسارت قراردادی می بایست مستقل از رهن تعیین شود یعنی مطالبه هر دو یا یکی از آنها در قرارداد تصریح گردد
درود
بیتگی دارد به این که در قرداد اجاره چی توافق کردین اگر نوشتین الزام به خسارت در صورت عدم پرداخت وجه ودیعه در زمان مورد نظر بله میتونید ادعا مبنی بر گرفتن خسارت به روز کنید
با سلام
معمولا در متن قراردادهای اجاره یک بندی پیش بینی می شود مبنی بر اینکه اگر موجر در موعد مقرر ودیعه را نپردازد به ازای هر روز تاخیر باید مبلغ معینی رو بپردازه و شما اگر چنین بندی رو در قراردادتون داشتید و در دادخواست به آن استناد می کردید قاضی دادگاه باید حکم به پرداخت خسارات می داد.
با سلام ، اشتباه شما در تخلیه مستاجره قبل از استرداد ودیعه بوده است ، علیهذا چنانچه در انقضای مدت اجاره بستانکارشده اید و شرط وجه التزام نشده باشد ، می توانید مطالبه خسارت و شکایت خیانت در امانت طرح نمایید .
