بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا دلیلی وجود داره که قاضی بتونه درخواست مطالبه خسارت قراردادی در رابطه با تاخیر موجر در پرداخت ودیعه را رد کنه ؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام
بنده مغازه ای اجاره کرده بودم که در پایان مهلت قرارداد با اینکه ملک را تخلیه و تحویل نمودم ، موجر از پرداخت بخشی از ودیعه خودداری کرد . نهایتا اقدام به شکایت کردم و پس از چند سال موفق به دریافت اصل مبلغ ودیعه شدم . ولی برای خسارت قراردادی که مبلغ خسارت روزانه تعیین شده بود ، وقتی شکایت کردم ، هم در مرحله بدوی و هم تجدید نظر شکایتم رد شد . و فقط کلی هزینه دادرسی از من گرفتن و نزدیک دو سال دیگه بازم منو معطل کردن . حالا سوالم اینجاس که آیا همچین چیزی قانونیه که قاضی میگه چون بخشی از ودیعه را گرفتی نمیتوانی ادعای خسارت قراردادی داشته باشی ؟ و اینکه الان من باید چکار کنم ؟ آیا از قاضی شکایت کنم ؟ چون واضحه که وقتی موجر با تاخیر چند ساله مبلغ ودیعه را عودت داده دیگه اون مبلغ ارزش آن زمان را ندارد و ضرر بنده خیلی بیشتر از اصل مبلغ ودیعس . اگه مبلغو به موقع پرداخت میکرد اون موقع پول یه پراید بود ولی الان یک دهم پول اون پراید هم نمیشه اصل اون مبلغ
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

مطالبه خسارت تاخیر در استرداد ودیعه کاملا به متن قرارداد و نحوه شرط وجه التزام بستگی دارد. به نظر برخی وکلا، خسارت قراردادی باید به شما تعلق می‌گرفت یا باید به جای خسارت قراردادی، دادخواست خسارت تاخیر تادیه مطرح می‌کردید.

اینکه دادگاه خسارت قراردادی را رد کرده به کلمات دقیق اجاره‌نامه شما برمی‌گردد و وضعیت هر قرارداد متفاوت است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان رد مطالبه خسارت تاخیر ودیعه

پذیرش خسارت روزانه بستگی مستقیم به متن و نحوه توافق شما در قرارداد اجاره دارد. اگر در قرارداد شرط وجه التزام یا خسارت روزانه به صورت مستقل و صریح برای تاخیر موجر تعیین شده باشد، قانونا خسارت تعلق می‌گیرد. با این حال نوع نگارش متن بسیار تعیین‌کننده است؛ در غیر این صورت، به جای خسارت قراردادی باید دادخواست خسارت تاخیر تادیه ثبت می‌شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
رضا گلریز
رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام نوع نگارش متن بسیار مهم است چرا که وجه التزام یا خسارت قراردادی می بایست مستقل از رهن تعیین شود یعنی مطالبه هر دو یا یکی از آنها در قرارداد تصریح گردد

پانیذ قمشی بزرگ ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

با سلام
معمولا در متن قراردادهای اجاره یک بندی پیش بینی می شود مبنی بر اینکه اگر موجر در موعد مقرر ودیعه را نپردازد به ازای هر روز تاخیر باید مبلغ معینی رو بپردازه و شما اگر چنین بندی رو در قراردادتون داشتید و در دادخواست به آن استناد می کردید قاضی دادگاه باید حکم به پرداخت خسارات می داد.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام قانونا به شما طبق قرارداد خسارت تعلق می گیرفته است

اعلا قدیمی ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵۶ مشاوره موفق

سلام
شما نباید طبق قراداد شکایت می‌کردید
دادخواست خسارت تاخیر تادیه بدهید

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ندا فرخ نیا ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۴۰ مشاوره موفق

با سلام
در صورت مطالبه به وجه ودیعه موضوع دعوی خسارت تعلق می گردد

سیدمحمد سجادی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۴۱ مشاوره موفق

با سلام
به مفاد و شرایط قرارداد شما بستگی دارد که داخل قرارداد چه نوشته اید

محمد نادر مدبری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۱ مشاوره موفق

با سلام ، اشتباه شما در تخلیه مستاجره قبل از استرداد ودیعه بوده است ، علیهذا چنانچه در انقضای مدت اجاره بستانکارشده اید و شرط وجه التزام نشده باشد ، می توانید مطالبه خسارت و شکایت خیانت در امانت طرح نمایید .

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
به مفاد قرارداد فی مابین بستگی دارد.

مریم محمد صالحی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۱ مشاوره موفق

درود
بیتگی دارد به این که در قرداد اجاره چی توافق کردین اگر نوشتین الزام به خسارت در صورت عدم پرداخت وجه ودیعه در زمان مورد نظر بله میتونید ادعا مبنی بر گرفتن خسارت به روز کنید

امین احمدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۸ مشاوره موفق

بستگی به مفاد قرارداد فی مابین طرفین داره

محمد محمدزاده فرتاش ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

سلام.بسته به توافق بین شما در مورد نحوه برآورد خسارت دارد.

سعید قیطانی ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
باید قرارداد بررسی شود

۱۶ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال