آیا دلیلی وجود داره که قاضی بتونه درخواست مطالبه خسارت قراردادی در رابطه با تاخیر موجر در پرداخت ودیعه را رد کنه ؟
سلام
بنده مغازه ای اجاره کرده بودم که در پایان مهلت قرارداد با اینکه ملک را تخلیه و تحویل نمودم ، موجر از پرداخت بخشی از ودیعه خودداری کرد . نهایتا اقدام به شکایت کردم و پس از چند سال موفق به دریافت اصل مبلغ ودیعه شدم . ولی برای خسارت قراردادی که مبلغ خسارت روزانه تعیین شده بود ، وقتی شکایت کردم ، هم در مرحله بدوی و هم تجدید نظر شکایتم رد شد . و فقط کلی هزینه دادرسی از من گرفتن و نزدیک دو سال دیگه بازم منو معطل کردن . حالا سوالم اینجاس که آیا همچین چیزی قانونیه که قاضی میگه چون بخشی از ودیعه را گرفتی نمیتوانی ادعای خسارت قراردادی داشته باشی ؟ و اینکه الان من باید چکار کنم ؟ آیا از قاضی شکایت کنم ؟ چون واضحه که وقتی موجر با تاخیر چند ساله مبلغ ودیعه را عودت داده دیگه اون مبلغ ارزش آن زمان را ندارد و ضرر بنده خیلی بیشتر از اصل مبلغ ودیعس . اگه مبلغو به موقع پرداخت میکرد اون موقع پول یه پراید بود ولی الان یک دهم پول اون پراید هم نمیشه اصل اون مبلغ
با تشکر
مطالبه خسارت تاخیر در استرداد ودیعه کاملا به متن قرارداد و نحوه شرط وجه التزام بستگی دارد. به نظر برخی وکلا، خسارت قراردادی باید به شما تعلق میگرفت یا باید به جای خسارت قراردادی، دادخواست خسارت تاخیر تادیه مطرح میکردید.
اینکه دادگاه خسارت قراردادی را رد کرده به کلمات دقیق اجارهنامه شما برمیگردد و وضعیت هر قرارداد متفاوت است.