آیا دفترخانه مذکور گواهی عدم حضور فروشنده را صادر میکند؟
با سلام خدمت اساتید.
بنده یه واحد پیش خرید کردم که در متن مبایعنامه زمان انتقال سند رسمی رو یکسال بعد از تحویل آپارتمان با ذکر شماره دفترخانه قید شده است. واحد را تاریخ ۹۸/۱۱/۲۴ (با وجود نواقص و عدم انشعابات و آسانسور) تحویل گرفتم، حالا اینجانب ۱- باید در تاریخ ۹۹/۱۱/۲۴ با توجه به اینکه روز جمعه میباشد، کی به دفتر خانه مراجعه کنم؟ ۲- با توجه به تعطیلی باید تاریخ ۹۹/۱۱/۲۵ دفترخانه بروم و در صورت عدم حضور فروشنده آیا دفترخانه مذکور گواهی عدم حضور فروشنده را صادر میکند؟ بنده با گواهی عدم حضور بتوانم کار سند و رفع نواقص ساختمان را پیگیری کنم. با تشکر از همه عزیزان
در صورت تقارن موعد با روز تعطیل، روز کاری بعد از تعطیلی به دفترخانه مراجعه کنید؛ در صورت غیبت فروشنده، دفترخانه مکلف به صدور گواهی عدم حضور است. البته برای انتقال سند و رفع نواقص، این گواهی به تنهایی کافی نبوده و نیاز به طرح دعوای الزام به اخذ پایانکار، صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند دارید.
این روال کلی صدور گواهی است، اما نحوه اثبات تحویل و مقدمات تفکیک ملک میتواند مسیر اقدام شما را تغییر دهد.
