موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام یک قطعه زمین زراعی با سند نسق زراعی به متراژ ۲۰۰۰ مترمربع با مجوز تاسیس گلخانه فروختم . در موضوع معامله دقیقا قید شد گلخانه به متراژ ۲۰۰۰ متر مربع طبق شماره فلان سند زراعی. ضمنا بپیوست بیع نامه نقشه و نقاط و مختصات یو تی ام قید و به تایید طرفین و بنگاه و شهود نیز رسید و در بیع نامه قید شد که زمین و سند به روئیت خریدار رسیده است . متاسفانه طرف معامله دلال بوده و بعد از گذشت دو ماه که یک فقره چک ۵۰ میلیونی بابت الباقی ثمن نزد من داشت و بلامحل است و همچنین جهت انتقال سند رسمی ملک نیز در دفترخانه حاضر نشد . حال از کلمه گلخانه در موضوع معامله سواستفاده کرده و می گوید شما گلخانه به من فروختید و طرح دعوی الزام به تحویل مبیع داده و می خواهد معامله را به هم بزند . ضمنا بنگاه املاک حاضر به شهادت است که موضوع معامله زمین با مجوز گلخانه از سازمان نظام مهندسی کشاورزی است و همچنین شهود معامله نیز که دو نفر از برادران بنده در معامله هستند نیز شهادت میدهند و طرف شاهد در معامله نداشته است ضمنا بنده تصرفی در ملک ندارم و ملک را در همان روز تحویل دادم و علاوه بر این سند ملک زراعی است و بنام گلخانه نمی باشد و هیچگونه اعیانی در سند قید نشده است
آیا بنده هم میتوانم علیه ایشان طرح دعوی کنم ؟
ضمنا تفاوت قیمت بین گلخانه و زمین بیش از یک میلیارد است زمین ۲۰۰ میلیون و گلخانه بیش از یک میلیارد تومن ارزش دارد و در حال حاضر ادعای گلخانه یک میلیارد و دویست می کند ؟
آیا بنده میتوانم علیه ایشان شکایت کنم ؟
تشکر میکنم
اگر در قرارداد تحویل مبیع تائید شده باشد دیگر طرح دعوی الزام به تحویل مبیع موضوعیتی ندارد . از سوی دیگر شما میتوانید نسبت به مبلغ چک برگشت خورده طرح دعوی نمایید .
در این خصوص دو مسئله باید به صورت مجزا بررسی شود. مسئله اول اینکه طرف معامله با تاکید کردن بر روی کلمه گلخانه، طرح دعوی کرده است. بنابراین شما می بایست ابتدا در دادگاه حاضر شوید و از این ادعای طرف مقابل علیه خود دفاع کنید. برای این امر توصیه می شود حتما از یک وکیل کمک بگیرید. مسئله دوم بحث شکایت شما از طرف مقابل است. طبق صحبت های حضرتعالی، طرف مقابل یک فقره چک به مبلغ ۵۰ میلیون تومان به شما واگذار کرده است. شما می توانید بعد از برگشت زدن چک، علیه طرف مقابل طرح دعوی کنید. چنانچه مایل باشید می توانید دعوی حقوقی با موضوع مطالبه وجه طرح کنید یا دعوی کیفری با موضوع صدور چک بلامحل.
با سلام
برای اظهار نظر دقیق در ما نحن فیه بایستی مبلغ ثمن توافقی و مدتی که از زمان معامله میگذرد و اینکه ایا معانله فسخ شود به نفع شما است یا خیر و.... مورد بررسی قرار گیرد جوابگویی به اینصورت کلی ممکن است به ضرر شما تمام شوذ
