بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا دعوای حق کسب و پیشه قابلیت استماع دارد؟

پرسیده شده
۴۲ پاسخ ۵۸۹

با سلام و خسته نباشید. باید عرض کنم که پدرم سال ۱۴۰۰ ملکی را به نام بنده به‌صورت قطعی انتقال داده است. برادرم از سال ۶۵ تاکنون در قسمت تجاری ملک که مجوز فعالیت آن به نام پدرم بود، مشغول فعالیت بوده و جواز کسب پدرم را دارد. شایان ذکر است که نه قراردادی با پدرم درباره اجاره و فعالیت خود در ملک مذکور دارد و نه رسیدی دارد که وجهی به حساب پدرم واریز کرده باشد.

بنده سال گذشته تقاضای خلع ید داده و حکم خلع ید و رفع تصرف گرفته‌ام و حکم به مرحله اجرا رفته است. نامبرده که برادرم هم هست، یک بار دعوای تقابل مبنی بر حق کسب و پیشه علیه بنده ارائه داده، بعد از اخذ رای خلع ید بنده، که هنگام رسیدگی مسترد کرده البته علیه بنده. حال علیه کلیه وراث دادخواست حق کسب و پیشه داده است.

آیا دعوای مطروحه با توجه به این که حکم خلع ید قطعی و به مرحله اجراست، قابلیت استماع دارد یا خیر چون تصرف ایشان در ملک غیر قانونی بوده؟

مشاهدهٔ ۴۲ پاسخ وکلا

۴۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

وقتت بخیر
با احترام، با توجه به اطلاعات ارائه شده و قوانین موجود، به نظر می‌رسد که دعوای حق کسب و پیشه برادرتان با توجه به شرایط موجود، احتمالا قابل استماع نخواهد بود. در اینجا دلایل این موضوع را بررسی می‌کنیم:

حکم قطعی خلع ید: با توجه به اینکه حکم خلع ید به نفع شما صادر و اجرا شده است، این بدان معناست که تصرف برادرتان در ملک غیرقانونی تشخیص داده شده است.

عدم وجود قرارداد: برادرتان هیچ قرارداد اجاره‌ای با پدرتان نداشته و هیچ رسید پرداختی هم ارائه نکرده است. این موضوع می‌تواند به این معنا باشد که تصرف ایشان بر مبنای قانونی نبوده است.

دعوای تقابل مسترد شده: برادرتان قبلا یک بار دعوای تقابل مبنی بر حق کسب و پیشه علیه شما مطرح کرده و سپس آن را مسترد کرده است. این موضوع می‌تواند به عنوان قرینه‌ای بر عدم وجود حق کسب و پیشه برای ایشان تلقی شود.

لزوم مالکیت رسمی: برای طرح دعوای خلع ید، خواهان باید مالک رسمی ملک باشد و تصرف خوانده غیرقانونی باشد. در این مورد، شما مالک رسمی ملک هستید و حکم خلع ید نیز غیرقانونی بودن تصرف برادرتان را تایید می‌کند.

با این حال، توصیه می‌شود برای اطمینان بیشتر و بررسی دقیق‌تر شرایط پرونده، با یک وکیل متخصص مشورت کنید.

لازم به ذکر است که طرح دعوا علیه کلیه وراث ممکن است روند رسیدگی را پیچیده کند، اما در نهایت، با توجه به حکم خلع ید قطعی و سایر شرایط موجود، به نظر می‌رسد که احتمال موفقیت دعوای حق کسب و پیشه برادرتان کم باشد.

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۲ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰ تومان
۷۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۴۰,۰۰۰ تومان
۳۶۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ارث و وصیت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری و جرایم ملکی و املاک جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل حق کسب و پیشه صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۳٬۱۵۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

شما دقیقا اشاره کردید که:
برادرتون از سال ۱۳۶۵ بدون قرارداد مشخص و بدون پرداخت اجاره‌بها در ملک فعالیت داشته.جواز کسب به نام پدرتون بوده، نه خودش. شما مالک رسمی ملک هستین (پایه بر انتقال رسمی در سال ۱۴۰۰)
ازینرو، حکم خلع ید هم گرفتین و در مرحله اجرا هستید.
اما:
نکته مهم اینه که ممکنه باقی وراث دیگه مورد استناد برادرتون بوده باشن، و یحتمل استدلال کنه که قبل از انتقال رسمی ملک به شما، به اعتبار رابطه‌اش با پدر و سایر وراث، حقی برایش شکل گرفته. بنابراین، دادگاه باید اولا وارد بررسی ماهیتی بشه که آیا اصولا این رابطه حقوقی، مصداق رابطه موجر و مستاجر بوده یا خیر. اگه نبود، دعوا رد می‌شه.
«پیشنهاد من»
۱. شما باید با لایحه دفاعیه مستدل، به دادگاه توضیح بدین که برادرتون بدون قرارداد و بدون پرداخت اجرت، سال‌ها غاصبانه تصرف داشته و اساسا رابطه‌ای حقوقی که مبنای حق کسب و پیشه بوده باشه، رو نداشته
۲. روی انتقال رسمی مالکیت به خودتون و صدور حکم قطعی خلع ید تاکید کنید.
۳. مستندات مربوط به نبود قرارداد و عدم پرداخت اجرت رو هم ضمیمه کنید.
«ازینکه بنیاد وکلا رو انتخاب خودتون قرار دادید صمیمانه سپاس‌گذاریم»

دوست گرامی ،برادرتان هیچ قرارداد اجاره‌ای با پدرتان نداشته و هیچ رسیدی هم مبنی بر پرداخت اجاره ارائه نکرده است. این موضوع، ادعای او مبنی بر داشتن حق کسب و پیشه را تضعیف می‌کند، چرا که یکی از شروط اصلی برای ایجاد حق کسب و پیشه، وجود رابطه استیجاری است

برادرتان هیچ قرارداد اجاره‌ای با پدرتان نداشته و هیچ رسیدی هم مبنی بر پرداخت اجاره ارائه نکرده است. این موضوع، ادعای او مبنی بر داشتن حق کسب و پیشه را تضعیف می‌کند، چرا که یکی از شروط اصلی برای ایجاد حق کسب و پیشه، وجود رابطه استیجاری است.

باسلام
با توجه به اینکه حق کسب و پیشه مربوط به قراردادهای اجاره قبل از سال ۵۶ و درصورت تمدید آن قراردادها بعد از سال ۵۶ است بیان عنوان دریافت حق کسب و پیشه صحیح نیست
و این حق فرع بر قرارداد اجاره است که برادرتان باید وجود آن را ثابت نماید.
و در صورتی که ملک دارای سند رسمی میباشد خلع ید مسموع است.

نمایش ۳۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

با توضیحاتی که داده اید امکان طرح ادعای حق کسب و پیشه وجود نداشته و منتفی است .

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با توجه به حکم قطعی خلع ید و غیرقانونی بودن تصرف برادرتان، دعوای حق کسب و پیشه به احتمال زیاد فاقد شرایط قانونی برای استماع است.

با توجه به توضیحات شما، برادرتان بدون داشتن قرارداد اجاره و رسید پرداخت وجه به صورت غیرقانونی در ملک مورد نظر فعالیت داشته است. بنابراین، به دلیل نبود قرارداد اجاره و عدم پرداخت وجه، وی نمی‌تواند به حق کسب و پیشه استناد کند.

حسب توضیح به نظر امکان اثبات ادعای برادرتان وجود ندارد

باسلام درصورت طرح دعوای ایشان راه به جایی نخواهد برد.بهتراست از طریق پنل کاربری با وکلا و مشاورین سایت مشورت نمایید.

با توجه به عدم اذن از سایر شرکا حق مطالبه این موضوع را ندارد

چون برادرتان هیچ مدرک قراردادی با پدرتان ندارد از طرفی شما مالک هستید حق کسب و پیشه برای ایشان متصور نمیباشد

خیر
در این خصوص با توجه به عدم وجود رابطه استیجاری دعوای حق کسب و پیشه قابلیت استماع ندارد.

خیر با توجه به عدم وجود رابطه استیجاری دعوای حق کسب و پیشه قابل استماع نیست

بدون داشتن قراردادو مستندات پرداخت اجاره اصولا احراز رابطه استیجاری معمولا ممکن نیست.

دعوای جدید به استناد خلع ید قطعی ، فقدان رابطه استیجاری و نبود مجوز مالک، قابلیت استماع نداشته یا رد خواهد شد .

در صورت عدم وجود رابطه استیجاری ،حق کسب و پیشه تعلق نمی گیرد.

به جهت نداشتن مدارک مثبته قابلیت استماع نخواهد داشت.

طرح دعوای حق کسب و پیشه توسط ایشان بدون وجاهت قانونی میباشد

برحسب توضیحات دعوای ایشان متوجه شما نمیباشد.

با توجه به شرح ماوقع حیر قابلیت استماع ندارد

عرض سلام و احترام، خیر،قابلیت استماع ندارد.

به دلیل نداشتن قرارداد دعوای ایشان قابل استماع نیست.

باتوجه به توضیحات شما، خیر قابلیت استماع ندارد

خیر، دعوای حق کسب و پیشه با توجه به عدم وجود رابطه استیجاری و تصرف غیرقانونی خوانده، فاقد وجاهت قانونی و قابلیت استماع نیست.

دعوای ایشان قابلیت استماع ندارد

بادرود
خیر قابلیت استماع ندارد

با توجه به گفته های شما که فرمودید بین برادرتان و پدرتان قراردادی نبوده قابلیت استناد ندارد.

اثبات وجود رابطه استیجاری جهت استحقاق حق کسب و پیشه توسط برادرتان بسیار کم است.

از لحاظ حقوقی حقی به برادرتان تعلق نمیگیرد.

متاسفانه،خیر قابلیت استماع ندارد

قابل استماع نخواهد بود

خیر قابل استماع نیست.

خیر قابل استماع نمی باشد

خیر
قابل استماع نمی باشد.

بله قابلیت استماع دارد

قابلیت استماع نخواهد داشت

خیر
قابل استماع نیست

قابلیت استماع ندارد.

خیر قابل استماع نیست

قابل استماع است.

قابلیت استماع دارد

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید