آیا در چنین شرایطی مالک چنین حقی دارد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

من مغازه ای اجاره کردم برای املاک و به دلیل شرایط فعلی و عدم شیوع بیماری به دستور دولت مغازه بسته است و مالک اجاره میخواد

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تعطیلی مغازه به دستور دولت مانع پرداخت اجاره‌بها نیست و مالک حق دریافت آن را دارد، اما در صورت عدم توافق می‌توانید دادخواست تعدیل یا فسخ قرارداد بدهید.

این یک قاعده کلی است، اما امکان فسخ یا تعدیل بستگی به مفاد قرارداد و عدم توافق با مالک دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا امکان فسخ یا تعدیل اجاره برای شما وجود دارد؟

نتیجه کار شما بستگی به این دارد که آیا مالک حاضر به توافق می‌شود یا نیاز به ثبت دادخواست فسخ یا تعدیل اجاره‌بها خواهید داشت.

آنلاین

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۱) · ۵۱۶ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام به پرداخت اجاره و امکان تعدیل یا فسخ

تعطیلی کسب‌وکار به دلیل بیماری و دستور دولت، دلیلی برای عدم پرداخت اجاره‌بها محسوب نمی‌شود و مالک قانوناً حق مطالبه آن را دارد. قانون خاصی برای معافیت از پرداخت اجاره در این شرایط وجود ندارد و طبق قرارداد موظف به پرداخت هستید. با این حال، اگر موجر حاضر به توافق و مدارا نباشد، شما می‌توانید دادخواست تعدیل اجاره‌بها یا دادخواست فسخ قرارداد اجاره را در مراجع قضایی مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.