آیا در مشاعات آپارتمان مثل راه پله ها یا پاگردها کسی حق قراردادن جاکفشی دارد؟

پرسیده شده ۱۱ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

آیا در مشاعات آپارتمان مثل راه پله ها یا پاگردها کسی حق قراردادن جاکفشی دارد؟
اگر جواب خیر است بر اساس کدام ماده قانونی؟
و به کجا باید شکایت کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

گذاشتن جاکفشی در مشاعات مثل راه‌پله و پاگرد قانوناً ممنوع است، مگر اینکه همه مالکین یا هیات‌مدیره ساختمان با آن موافقت کرده باشند. مرجع رسیدگی به این اختلاف، شورای حل اختلاف محل است.

این ممنوعیت اصل کلی است، اما وجود توافق میان ساکنین یا تصمیم مدیر ساختمان می‌تواند وضعیت پرونده شما را تغییر دهد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا ساکنان ساختمان بر سر جاکفشی توافق دارند؟

اگر هیات‌مدیره یا تمام ساکنان رضایت داده باشند موضوع حل می‌شود، در غیر این صورت باید از طریق شورای حل اختلاف اقدام کنید.

احسان عبدالهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۵۸۸) · ۱٬۲۵۱ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

ممنوعیت قرار دادن جاکفشی در مشاعات آپارتمان

قرار دادن اشیا مانند جاکفشی در قسمت‌های مشترک و راه‌پله‌های آپارتمان طبق قانون ممنوع است. تنها در صورتی این کار مجاز خواهد بود که تمام مالکین یا مدیر و هیات‌مدیره ساختمان در این مورد توافق کرده باشند. در صورت عدم توافق و ایجاد مزاحمت، می‌توانید برای پیگیری حقوقی یا کیفری موضوع به شورای حل اختلاف محل مراجعه کنید.

منابع: آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، ماده ۳ و تبصره آن

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی ملکی
مشاوره حقوقی قوانین آپارتمان ها
آیا در مشاعات آپارتمان مثل راه پله ها یا پاگردها کسی حق قراردادن جاکفشی دارد؟

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

فرامرز مفیدپور

۷ سال پیش

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

به استناد قانون تملک آپارتمانها به هیج وجه مجاز نیست،شورای حل اختلاف محل به دعوای سما رسیدگی میکند.

اکرم فرخ

۱۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۰۱۲ مشاوره موفق

علی الاصول مطابق قانون تملک آپارتمانها هیچ از واحد ها حق استفاده ی شخصی از مشاعات ساختمان را ندارد و نمیتواند مزاحمتی برای واحدهای دیگر بوجود بیاورد.در این خصوص معمولا مدیر ساختمان تصمیم خواهد گرفت و در صورتیکه توافقی باشد همه ی واحدها میتوانند آن را در پاگرد قرار دهند.

موید باشید

احسان عبدالهی تأیید‌شده

۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۵۱ مشاوره موفق

تبصره ذیل ماده ۳ آئین نامه اجرائی قانون تملک آپارتمانها گذاردن هرگونه وسیله و اشیاء در قسمت های مشترک را ممنوع کرده است .

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر

سمیه آرزه

۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰۷ مشاوره موفق

سلام درصورت توافق تمامی ساکنین ساختمان و مدیر ساختمان گذاشتن جاکفشی بلا اشکال است ولی طبق قانون تملک آپارتمانها چون راه پله ساختمان جزو مشاعات می باشد گذاشتن اشیا ممنوع است.

سیدمهرداد توسلی

۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

بسمه تعالی : برابر تبصره ماده ۳ از فصل اول آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها دقیقا اشاره به همین موضوع دارد که گذاردن میز و صندلی و هر نوع اشیای دیگر.........در قسمتهای مشترک ممنوع است و الی آخر .

سجاد فرهادی

۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۷ مشاوره موفق

با سلام
مالکیت در آپارتمان شامل دو بخش می شود:
مشاعی یا مشترک: که تمام امورات مربوط به آن باید به رضایت حداکثر مالکین برسد
اختصاصی: مالک این بخش از آپارتمان هرگونه دخل و تصرفی می تواند بدون اذن و اجازه دیگران انجام دهد

راحله شفیعی عربی

۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود بر شما
خیر . به استناد تبصره ماده ۳قانون آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها .مگر با توافق تمام مالکین .

محمد مهدی رضیان

۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۴۱ مشاوره موفق

ماده ۳ آئین نامه اجرائی قانون تملک آپارتمانها گذاردن هرگونه وسیله و اشیاء در قسمت های مشترک را ممنوع کرده است

حمیده تفکری

۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام. با استناد به تبصره ذیل ماده ۳ قانون تملک آپارتمان ها قرار دادن وسیله در قسمت های مشترک ممنون است اما تصمیم گیری برای اجرای خلاف این موضوع با تصویب هیات مدیره ساختمان بلااشکال است. پس قانون کلی قراردادن جاکفشی را ممنوع دانسته مگر اینکه خلاف آن توسط قوانین داخلی ساختمان به تایید هیات مدیره رسیده باشد.