موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام وقت بخیر
من مدت ۱۰سال در یک مغازه دفتر فنی کار کردم و به خاطر مهارت هایی که در این کسب کردم مغازه خیلی مشهور شده و مشتریان زیادی داره. قرار بود من مغازه رو واگذار کنم و صاحب ملک مشکلی با این موضوع نداشت. من با یک نفر قراردادی رو برای واگذاری بستم ولی متاسفانه طرف قرارداد ظاهرا بخاطر مشکلاتی که داشت مدعی بود که نمی تونه کار رو اداره کنه و ... و قرارداد فسخ کردیم. صاحب ملک چون سال اجاره تموم شده بود قرارداد رو تمدید نمی کنه و مدعی هست که یک سال فرصت داشتی که واگذار کنی و الان می خوام بدم مغازه رو به پسر خواهرم و ... و باید مغازه رو تخلیه کنی.
ممنون
با سلام
حق کسب و پیشه مربوط به سال ۵۶ است
و استحقاق شما نسبت به سرقفلی سال ۷۶ذ نیز بستگی دارد به اینکه مبلغی تحت این عنوان پرداخت کرده اید یا خیر
قرارداد اجاره نیاز به بررسی دارد
با درود. چون قرارداد اجاره تجاری شما بعد از سال ۱۳۷۶ هست پس مشمول قانون موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۷۶ میباشد و شامل حق کسب و پیشه و تجارت نمیشود.
به هر حال باید متن قرارداد اجاره شما دقیق بررسی و تصمیم مقتضی اتخاذ شود.
باسلام در سال ۱۳۷۶ قانونی در خصوص روابط موجر و مستاجر به تصویب رسید و مقرر گردید که اخذ سرقفلی در مواردی که در قانون مزبور آمده جایز است اما مطالبه هر وجهی غیر از سر قفلی ممنوع است. در نتیجه به موجب این قانون هر قرارداد اجاره ای که از سال ۱۳۷۶ به بعد در خصوص اماکن تجاری منعقد شده، گرفتن سرقفلی در آنها جایز است اما حق کسب و پیشه و تجارت به مستاجر تعلق نمی گیرد.
