آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
درود
پرسش من در مورد ملکی است که به زوجی به صورت مساوی صلح عمری شده است.
با توجه به اینکه مصالح تا قبل از مرگ حق دخل و تصرف و حتی فسخ این عقد را دارد، آیا مصالح حق دارد شرطی برای بعد از فوت خودش بگذارد تا بواسطه آن سلب مالکیت قانونی ملک از متصالح شود؟
در این صلح عمری، مصالح شرطی برای بعد از مرگش گنجانده که اگر این زوج طلاق بگیرند به هر دلیلی، مالکیت ملک آنها سلب و به نفع یتیمان به فروش برسد.
این شرط و حق تصمیمگیری پس از فوت برای مصالح دارای وجه قانونی است یا خیر؟ این شرط با شرایط عقد صلح عمری که حق دخل و تصرف و تصمیمگیری مورد مصالحه را تا زمانی که در قید حیات است به مصالح داده است و اینکه مالک قانونی مورد مصالحه پس از فوت مصالح فرد متصالح نخواهد بود.
در قانون مدنی ایران، عقد صلح به عنوان یکی از عقود لازم شناخته میشود و شروطی که در آن ذکر میشود باید با اصول و قواعد عمومی عقود همخوانی داشته باشد.
طبق ماده ۷۵۴ قانون مدنی، صلح ممکن است با شرط یا بدون شرط باشد و شرایطی که در عقد صلح درج میشود نباید مخالف با قوانین و نظم عمومی باشد. بنابراین، شرطی که در آن بعد از فوت مصالح، مالکیت ملک از متصالح سلب و به نفع یتیمان به فروش برسد، باید با این اصول سازگار باشد.
با توجه به ماده ۹۵۹ قانون مدنی که بیان میکند هیچکس نمیتواند حقوق مدنی خود را که مربوط به تمتع و استفاده از آن میباشد، به نحوی از انحاء سلب کند، شرطی که موجب سلب مالکیت متصالح بعد از فوت مصالح شود، ممکن است از نظر قانونی معتبر نباشد زیرا دخالت در حقوق مالکانه متصالح پس از عقد و فوت مصالح است.
بنابراین، برای تعیین دقیقتر وضعیت حقوقی این شرط، مشاوره با یک وکیل متخصص در امور حقوقی و قراردادها توصیه میشود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
بادرود
شرط احتمالا فاقد اثر قانونی است. زیرا پس از فوت مصالح، ملک بهطور قطعی به متصالح منتقل شده و اعمال هرگونه محدودیت بر مالکیت متصالح معمولا خلاف قواعد مالکیت است.
دادگاه ممکن است این شرط را به عنوان شرطی نامشروع یا مغایر با قوانین مالکیت تفسیر کند و آن را نادیده بگیرد.
سلام
اولا عقد صلح عقدی لازم و غیر قابل فسخ است مگر شرط فسخ در آن قید شده باشد ثالثا اگر شرط فسخ وجود داشت و فسخ اعمال شد مالک تا یک سوم اموال خود را می تواند برای بعد از مرگ وصیت نماید
برای اخذ توضیحات بیشتر راجع به ابعاد مختلف سوال در صورت تمایل تماس بگیرید
