آیا در صورت فوت موکل و عدم حضور وراث وکیل میتونه ملکی رو که به صورت وکالت بلاعزل بهش تفویض شده بفروشد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

سلام.
آیا در صورت فوت موکل و عدم حضور وراث وکیل میتونه ملکی رو که به صورت وکالت بلاعزل بهش تفویض شده بفروشه و به وکیل به خریدار جدید تفویض بده؟ آیا دفتر اسناد رسمی متوجه فوت موکل برای ایطال وکالت نامه خواهد شد یا تا وراثی پیدا نشه مشکل تفویض وجود نداره؟
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

وکالت بلاعزل با فوت موکل باطل می‌شود و وکیل دیگر حق فروش ملک یا تفویض وکالت را ندارد. حتی اگر دفترخانه متوجه فوت نشود، اقدامات انجام‌شده توسط وراث قابل ابطال است، هرچند سیستم دفترخانه نیز وضعیت حیات موکل را با کدملی بررسی می‌کند.

این یک قاعده کلی است، اما سرنوشت معامله به ثبت رسمی فوت در سیستم‌های ثبتی و اقدام بعدی وراث بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا فوت موکل در ثبت احوال و دفترخانه ثبت شده است؟

بررسی برخط وضعیت حیات موکل از طریق کدملی در دفتر اسناد رسمی و پیگیری وراث برای ابطال معامله، تعیین‌کننده اعتبار اقدام وکیل است.

حسام خوشگواری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۲) · ۷۳ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

بطلان وکالت بلاعزل با فوت موکل

وکالت بلاعزل حتی با فوت موکل به پایان می‌رسد و به طور کامل باطل می‌شود. به همین دلیل، وکیل حق انتقال ملک یا تفویض وکالت به خریدار دیگر را ندارد. در دفاتر اسناد رسمی نیز وضعیت در قید حیات بودن افراد از طریق کدملی بررسی می‌شود و در صورت ثبت فوت، سیستم خطا می‌دهد. حتی اگر به هر دلیلی دفترخانه متوجه این موضوع نشود و انتقالی صورت گیرد، آن معامله از سوی وراث متوفی قابل ابطال خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.