آیا در صورت عدم پرداخت بیعانه در خرید و فروش گذاشتن شرط پرداخت کل ثمن در دفترخانه و همزمان با تنظیم سند، فروشنده میتواند فسخ کند؟

عدم امکان فسخ به بهانه نپرداختن بیعانه

قرارداد بیع یک عقد لازم است و طرفین نمی‌توانند آن را بدون دلیل قانونی بر هم بزنند. نپرداختن بیعانه یا رد و بدل نشدن وجه در ابتدا، به خودی خود حق فسخ برای فروشنده ایجاد نمی‌کند و معامله صحیح است. انحلال یا برهم زدن این معامله فقط از طریق اختیارات قانونی فسخ، اقاله یا انفساخ امکان‌پذیر است. بنابراین اگر شرط خاصی برای فسخ در صورت عدم پرداخت بیعانه تعیین نشده باشد، فروشنده نمی‌تواند به این بهانه معامله را فسخ کند.