آیا با گواهی عدم حضور فروشنده میتوانم مستقیماً دادخواست خسارت بدهم؟
در خرداد ماه سال ۱۳۹۲ یک باب آپارتمان نوساز خریداری کردم و از همان زمان در تصرف من است. در قرارداد، تاریخ تنظیم سند ۱۳۹۲/۰۸/۳۰ تعیین شده بود. در موعد مقرر به دفترخانه مراجعه کردم، اما به دلیل آمادهنبودن سند برای انتقال، گواهی عدم حضور فروشنده را دریافت کردم. آپارتمان از روی سند مادر مربوط به دو ملک تجمیعشده فروخته شده است. در قرارداد قید شده که در صورت عدم انجام تعهد از سوی هر یک از طرفین، روزانه ۳۰۰٬۰۰۰ ریال خسارت باید پرداخت شود. آیا اکنون میتوانم با استناد به گواهی عدم حضور، مستقیماً دادخواست مطالبه خسارت بدهم یا پیش از آن باید اظهارنامهای برای فروشنده ارسال میکردم؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
با در دست داشتن گواهی عدم حضور و وجود شرط خسارت در مبایعهنامه، میتوانید مستقیماً دادخواست مطالبه خسارت تاخیر تادیه بدهید و نیازی به ارسال اظهارنامه پیش از آن نیست.
