بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا در صورت داشتن پایانکار، باز هم بدهی سازنده به شهرداری به من منتقل میشود یا خرید چنین آپارتمانی مشکل ایجاد نخواهد کرد؟

پرسیده شده
۴ پاسخ ۷۲۳

بنده برای خرید یک آپارتمان اقدام کردم و فروشنده و املاکی هر دو میگویند که سند این آپارتمان تا شش ماه دیگر آماده میشود و فعلا به دلیل بدهی به شهرداری آماده نیست. میخواستم بدانم که آیا خرید این آپارتمان درست است یا خیر، چراکه مالک مطالبۀ ۹۰ درصد قیمت آپارتمان را پیش از تحویل سند دارد. به عبارت دیگر، آیا در صورت داشتن پایانکار، باز هم بدهی سازنده به شهرداری به من منتقل میشود یا خرید چنین آپارتمانی مشکل ایجاد نخواهد کرد؟ با تشکر.

۴ پاسخ برای این سوال ثبت شده

باسلام
میتوانید توافق نمایید
ولیکن به نظر برای شما مشکل ساز خواهد شد .

گفتگو با وکلای آنلاین ۷۱ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده اجرای احکام ثبت اسناد و املاک
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک کار و تأمین اجتماعی بانکی و مطالبات بیمه
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۷۰,۰۰۰ تومان
۳۹۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت دیوان عدالت اداری اجرای احکام قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان

با سلام و عرض ادب ،برای انعقاد خرید واحد مزبور شما می توانید هر آنچه که مد نظر خود را دارید در قرارداد پیش بینی کنید به عنوان مثال هر کونه هزینه اعم از بدهی سازنده به شهرداری و مراجع دیگر را به عهده مالک و فروشنده ملک بگذارید و خود را از هر گونه مسوولیتی مبری کنید لذا برای تنظیم قرارداد مزبور حتما از وکیل استفاده نمایید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

برای انعقاد خرید واحد مزبور شما می توانید هر آنچه که مد نظر خود را دارید در قرارداد پیش بینی کنید به عنوان مثال هر کونه هزینه اعم از بدهی سازنده به شهرداری و مراجع دیگر را به عهده مالک و فروشنده ملک بگذارید و خود را از هر گونه مسوولیتی مبری کنید لذا برای تنظیم قرارداد مزبور حتما از وکیل استفاده نمایید

درود و عرض ادب
بهتر است این آپارتمان را معامله نکنید که در آینده به دنبال الزام به تنظیم سند و ... نباشید لیکن اگر قصد خرید دارید بهتر است در قولنامه ای که تنظیم می کنید ذکر کنید تمام بدهی های مربوط به ساختمان به هر اداره و نهادی بر عهده سازنده است و خریدار مسولیتی ندارد.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۹۶ مشاوره حقوقی الزام به اخذ پایان کار تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۸۸۱ وکیل الزام به اخذ پایان کار آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا