آیا در صورت اسقاط کافه خیارات میتوان به مواد ۳۵۵ و ۳۸۴ و ۳۸۵ قانون مدنی استناد کرد؟
زمینی در ۳۵ سال پیش فروختیم که اضافه متراژ بسیار زیادی دارد و در قرارداد نیز نرخی برای هر متر معین نشده و کلی فروخته شده.
آیا در صورت اقدام قانونی هزینه اضافه متراژ به نرخ روز زمین محاسبه و پرداخت میشود؟ یا امکان فسخ قرارداد یا بازپس گیری متراژ اضافه وجود دارد؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
درباره امکان فسخ به دلیل اسقاط خیارات میان وکلا اختلافنظر وجود دارد؛ گروهی فسخ را ممکن دانسته و گروهی آن را منتفی میدانند. با این حال، اکثر وکلا اقدام به تامین دلیل با جلب نظر کارشناس رسمی را جهت مطالبه قیمت اضافه متراژ به نرخ روز یا استرداد زمین مازاد پیشنهاد کردهاند.
این دیدگاههای کلی بر اساس قوانین مرتبط است، اما سرنوشت ادعای شما به نحوه نگارش مبایعهنامه و وضعیت فعلی تصرف زمین بستگی دارد.
