موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
ملکی ورثه ای داریم که قابل افراز نیست و بخاطر اختلاف مابین وارثین بنده مجبور شدم که تقاضای سهمم را از دادگاه آن شهرستان کنم سپس مراحل انجام شد و ملک هم با قیمت کارشناس دادگاه آماده برای مزایده شده حال اشخاصی به بنده گفته اند که چنانچه ملک در مرحله اول و دوم مزایده به فروش نرسد شخص تقاضا کننده که بنده میباشم مجبور به پرداخت نیم عشر دولتی به دادگاه هستم آیا این صحت دارد و یا مزایده خود به خود کنسل میشود و سوال دوم اینکه اگر کسی در مرحله اول مزایده شرکت نکند تا بخواهد در مرحله دوم ملک را خیلی پایین تر از قیمت کارشناسی بخرد آیا میتواند ؟ یعنی اگر قیمت کارشناسی متری 12 میلیون تومان باشد آیا آنها میتوانند متری 5 یا 6 میلیون خریداری کنند ؟ از شما سپاسگذارم اگر راهنمایی بفرمایید
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارخانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰
تومان
۵۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاکدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۵۰۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکارث و وصیتبانکی و مطالباتخانوادهداوری و حل اختلافخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰
تومان
۵۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارثبت اسناد و املاکقرارداد و تعهداتبانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمملکی و املاکبانکی و مطالباتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰
تومان
۵۵۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالباتخانوادهملکی و املاکقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰
تومان
۵۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰
تومان
۵۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسبوکارملکی و املاکخانوادهداوری و حل اختلافقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰
تومان
۵۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰
تومان
۴۷۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیتملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهداوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکثبت احوال و هویتبانکی و مطالباتخانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۵۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایمدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰
تومان
۵۸۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
خانوادهبانکی و مطالباتقرارداد و تعهداتملکی و املاککیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۵۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکارث و وصیتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰
تومان
۴۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰
تومان
۵۴۸,۰۰۰
تومان
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
خیر، اگر ملک در مزایده فروش نرود نیمعشر دولتی به عهده متقاضی نیست و مزایده تجدید میشود، و در نوبتهای بعدی هم فروش کمتر از قیمت پایه کارشناسی ممکن نیست مگر با تجدید ارزیابی و تعیین قیمت جدید توسط دادگاه.
شما ملزم به پرداخت نیم عشر دولتی خواهید بود که می توانید آن را از ورثه مطالبه کنید بله در مزایده ی املاک هر کسی که مبلغ بیشتری را پرداخت نماید مالک آن ملک محسوب می شود که با توجه به عرف حداقل قیمت آن را دادگاه تعیین میکند
با سلام و احترام به استحضار می رساند اولا : در خصوص فروش و مزایده گذاری سهم الارث و به طور کلی تقسیم ماترک چون شخصی محکومیت مالی ندارد بنابراین از پرداخت نیم عشر و یا به عبارتی ۵ درصد حق اجراء مقرر در ماده ۱۵۸ از قانون اجرای احکام مدنی مصوب یکم آبان ۱۳۵۶ معاف می باشید . ثانیا : چنانچه در مزایده مرحله اول کسی به عنوان خریدار پیدا نشود طبق ماده ۱۳۱ از قانون فوق الذکر مزایده در مرحله دوم به هر قیمت که مشتری باشد به فروش می رسد ولیکن این موضوع را قاضی محترم صادر کننده رای بدوی تشخیص خواهد داد به نحوی که به وراث ضرر مادی فاحشی نرسد.
بله شما ملزم به پرداخت نیم عشر دولتی خواهید بود که میتوانید آن را از ورثه مطالبه نمایید.بله در مزایده ی املاک هر کسی که مبلغ بیشتری را پرداخت نماید مالک آن ملک محسوب میشود و حداقل قیمت آن را دادگاه تعیین میکند که بستگی به قیمت عرف خواهد داشت.
