آیا در دادگاه سوابق ثبتی و گواهی ثبتی معتبر است؟

با سلام و خسته نباشید ، فردی بر زمین ما ادعا دارد ما به ایشان گفتیم مدرک بیار او کفت : دلیل من این است که دو نفر شاهد سن بالا کفته اند این زمین ماله شما است.،ما گفتیم داخل سوابق ثبتی اداره ثبت نشان میدهد این زمین از ما است و با حدود اجمالی و گواهی ثبتی ما در اداره ثبت هم خوانی دارد.. آیا در دادگاه سوابق ثبتی و گواهی ثبتی بالاتر است و قاضی بیشتر مورد قبولش است یا صرف اینکه یک بزگر یا دو بزرگر سن بالا بطور شفاهی یا استشهاد دو نفر سن بالا بگویند که شاید حتی این دو نفر سن بالا را با پول خریده باشند