آیا در خانه یک قولنامه دستی بین خودمان بنویسیم و پدرم و برادران و خواهرم امضا و اثر انگشت بذارند اعتبار دارد؟
سلام وقتتون بخیر، من و پدرم خانه دوطبقه ای خریدیم با ورودی مشترک و من درطبقه دوم زندگی میکنم، در قولنامه فقط نوشته شده خریداران و 'اسم من و اسم پدرم هست، الان برای جدا کردن قولنامه خانه باید چیکار کنیم که هرطبقه یک قولنامه جدا داشته باشد؟ آیا در یک قولنامه نوشته شود سه دانگ سه دانگ و طبقه دوم به فرزند به نام فلان متعلق است کفایت میکند یا باید تقسیم نامه نوشته شود؟ یا همان یک قولنامه ای که فقط نوشته شده خریداران و اسم من و پدرم هست گویای سه دنگ سه دنگ هست و دیگر لازم به جدا کردن قولنامه برای هرطبقه نیست؟ ممنون میشم راهنماییم کنید
نوشتن نام هر دو خریدار بدون ذکر سهم به معنای مالکیت مشاعی در تمام ملک است و سکونت در یک طبقه دلیل بر مالکیت اختصاصی آن نیست. برای مشخص کردن سهم هر طبقه میتوانید بین خود تقسیمنامه بنویسید یا با توافق فروشنده برای هر واحد مبایعهنامه جداگانه تنظیم کنید.
اینکه قرارداد فعلی شما چه اثری دارد، دقیقاً به کلمات و متنی که در همان قولنامه اولیه نوشته شده بستگی خواهد داشت.
