آیا در بیع صرف که انتقال ملکیت بعد از قبض انجام میشود میتوان با طرف توافق کرد که انتقال ملکیت از زمان عقد صورت گیرد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

با سلام
آیا در بیع صرف که انتقال ملکیت بعد از قبض انجام میشود میتوان با طرف عقد توافق کرد که انتقال ملکیت از زمان عقد باشد؟
یا قبض از اثار ذاتی معامله بیع صرف بوده و توافق بی اثر است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در بیع صرف، قبض شرط صحت و تحقق عقد است و امکان توافق بر خلاف آن برای انتقال مالکیت از زمان عقد وجود ندارد.

این قاعده کلی درباره بیع صرف است، اما بررسی دقیق متن توافق و نحوه انشای قرارداد می‌تواند ماهیت حقوقی رابطه شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بطلان توافق بر تقدم مالکیت در بیع صرف

در بیع صرف، قبض شرط صحت و تحقق عقد محسوب می‌شود و تا زمانی که قبض صورت نگیرد، عقدی واقع نمی‌شود. از آنجا که بیع صرف از عقود عینی و معین است، طرفین نمی‌توانند برخلاف جهات صحت یا مقتضای عقد توافق کنند. بنابراین شرط انتقال مالکیت از زمان عقد و پیش از قبض از نظر فقهی، حقوقی و رویه قضایی قابل پذیرش نبوده و چنین توافقی بی‌اثر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
قبض شرط صحت عقد بیع صرف است و از آنجا که عقد مزبور از عقود معین است توافق بر خلاف جهات صحت آن ممکن نیست.

محمد مهدی حمیدی

محمد مهدی حمیدی

کارشناس حقوقی

با سلام
شرط تقدم انتقال مالکیت از جهت فقهی و حقوقی امری شناخته شده نیست به صورت عملی در رویه قضایی قابل پذیرش نمی باشد.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

بیع صرف از عقود عینی بوده و عقود عینی عقودی هستند که در آن‏ها قبض ، شرط صحت است.
و خلاف آن نمیتوان تراضی نمود

سعیده کریم فر

سعیده کریم فر

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۶۶۹ نظر)

سلام
قبض‌ در بیع‌ صرف‌ بعنوان‌ شرط صحت‌ عقد شناخته‌ شده است و تا زمانی‌ که‌ قبض‌ صورت‌ نگرفته‌،عقد حاصل‌ نمی‌گردد

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

توافق برخلاف مقتضای عقد صحیح نیست لذا در بیع صرف قبض شرط تحقق عقد است

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام قبض شرط صحت عقد بیع صرف است

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

سلام
قبض شرط صحت بیع صرف می باشد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،قبض شرط صحت عقد بیع صرف است

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

عرض ادب ،قبض شرط صحت عقد بیع صرف است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید