آیا در اعمال خیارغبن افحش فوریت شرط است ؟
فروشنده ملک یکسال پیش آگاه شده ملکی را که سه سال قبل فروخته نصف قیمت فروخته و هنوز ثمن قرارداد را دریافت نکرده . آیا اکنون با استناد به رای وحدت رویه ۸۲۱ میتواند به اعتبار داشتن خیار غبن افحش تایید فسخ قرارداد را از دادگاه بخواهد و با ایراد عدم رعایت فوریت مواجه نخواهد شد ؟ توضیحا در قرارداد بیع خیارات ساقط نشده است و خریدار حدود ۹۰ درصد ثمن قراردادی را پرداخت ننموده است . در صورت عدم امکان استفاده از خیار غبن افحش بدلیل عدم رعایت فوریت و اسقاط خیارمذکور ، دادخواست مطالبه ثمن و خسارات تاخیر تادیه را بدهد؟
