بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا درسته که اعتبار نداره و من میتونم تخلیه نکنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۶ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام
قولنامه سال گذشته در دفتر املاک تنظیم شد چون مالک خانم پیری بودند پسر و همسر ایشون قلونامه را امضا کردند و امسال با پشت نویسی همان قولنامه سال گذشته را تمدید کردم باز هم همسرشون امضا نکردند الان پسر صاحبخونه آمدند میگن که خونه را فروختیم و باید خالی کنی و قولنامه چون صاحبخونه امضا نکرده هیچ اعتباری نداره

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

قراردادی که بدون امضای مالک اصلی تنظیم شده فضولی و غیرنافذ است و اگر مالک آن را تایید نکند، اعتباری ندارد و می‌تواند حکم تخلیه یا خلع ید بگیرد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

بی‌اعتباری اجاره بدون امضا یا تنفیذ مالک اصلی

قرارداد اجاره‌ای که توسط همسر و فرزند مالک امضا شده، معامله فضولی محسوب می‌شود و بدون تنفیذ و تایید مالک اصلی اعتباری ندارد. در صورتی که مالک این قرارداد را تایید نکند، می‌تواند از طریق مراجع قانونی درخواست تخلیه یا دعوی خلع ید را مطرح کند. با این حال، فردی که قرارداد را بدون داشتن حق امضا کرده است ضامن جبران خسارت‌های شما خواهد بود و ممکن است مسئولیت داشته باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
محمدحسن کاظمی پرکوهی

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۴ مشاوره موفق

با سلام
با توجه به اینکه اجاره نامه فاقد امضاء یا تنفیذ مالک، اعتبار ندارد، در صورت طرح دعوی مالک علیه شما، محکوم می باشید البته فرد امضاء کننده ضامن جبران خسارات شما خواهد بود...

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۶۷ مشاوره موفق

اجاره نامه فاقد امضاء مالک بی اعتبار بوده و باید دعوی خلع ید برای تخلیه مطرح شود یا مالک با تنفیذ قرارداد درخواست تخلیه نماید .

فائزه احمدی
فائزه احمدی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۴۶۶ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر باتوجه به عدم امضا مالک قرارداداجاره اعتباری ندارد مگراینکه مالک تنفیذ نمایند

جواد شاهسوند اینانلو
جواد شاهسوند اینانلو
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۸۳۶ مشاوره موفق

باسلام قرارداد و شرایط باید بررسی شود ممکن است قرارداد معتبر یا نامعتبر باشد ممکن است مجازات در انتظار امضا کننده باشد
فروض مختلفی قابل تصور است

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود اعتبار ندارد چون فضولی است
اما خود اجاره دهنده اگر مالک تنفیذ نکند قابل مجازات است

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
این قرارداد به صورت فضولی منعقد شده و نیاز به تنفیذ مالک رسمی دارد و در صورت عدم تنظیم اعتباری نخواهد داشت

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۷۵ مشاوره موفق

چنین اجاره ای نامه ای باید به تنفیذ مالک برسد

ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

درود
اجاره فضولی و به هر صورت با عدم نتفیذ و به جهت فروش موجر می تواند تخلیه بگیرد

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

چنین اجاره ای غیرنافذ است و باید به تنفیذ مالک برسد‌‌.

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام چنین اجاره ای باید به تنفیذ مالک برسد.

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

فاقد اعتبار است مگر مالک تنفیذ نماید

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با درود اجازه مالک جهت تنفیذ اجاره نامه لازم است

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

اجازه مالک جهت تنفیذ اجاره نامه ضروری است

سیده عاطفه مجیدی طهران ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۹۳ مشاوره موفق

باسلام
بله قولنامه مذکور اعتباری ندارد.

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

با سلام نیاز به تنفیذ مالک دارد

سارا علیپور ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۹۰ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
مالک باید تنفیذ نمایید.

۲۷۶ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال