موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
پدری به فرزند خودش در قالب مبایعه نامه زمینی را در بنگاه معاملاتی واگذار کرده و در مبایعه نامه پدر به عنوان فروشنده وپسر به عنوان خریدار قید شده است در ضمن هیچ قیمتی برای زمین مشخص نشده و پولی از جانب پسر هم به پدر پرداخت نشده است. واز زمان این واگذاری شش سال گذشته ، وحالا پدر امسال فوت شده .لازم به ذکر است در طول این شش سال پدر به هیچ وجه از تصمیم خودش منصرف نبود و حتی یک کلمه نیز ناشی از پشیمانی بر زبان نیاورد و هیچ اقدامی نسبت به مطالبه ثمن ویا استرداد زمین به عمل نیاورد.سوالم اینه چرا باوجود اینکه پدر در قید حیات خودش کاملا به این معامله و واگذاری راضی بوده. ولی حالا مابقی فرزندان داد خواست فسخ وابطال مبایعه نامه را به علت مشخص نبودن قیمت و عدم درج قیمت در مبایعه نامه مذکور را علیه برادر خود را داده اند .مگر تصمیم گیرنده اصلی خود پدر نبوده مگر پدر در قید حیات خود مالک مطلق اموال خود نبوده؟ مگر اختیار این ونداره که پول زمینش واز فرزند خود نگیره؟پس بااین شرایط چرا بقیه فرزندان می توانند تقاضای فسخ وابطال مبایعه نامه را علیه برادر خود مطرح کنند? خواهشا توضیحات کاملی در این مورد ارایه بفرمایید.چون احتمالا این سوال اغلب مردم جامعه ماست.
مبایعه نامه باید باید بررسی شود با توجه به اینکه ثمن و مبیع از ارکان اصلی عقد بیع هست در صورت مجهول یا ابهام هر کدام از انها عقد باطل است حتی اگر طرفین ان عقد را بپذیرند.
قرارداهایی که بین اشخاص جامعه منعقد می گردند اعتبارشان را از قانون می گیرند. به عبارت دیگر قانون در خصوص شرایط صحیح بودن عقود نقش تعیین کننده دارد و اشخاص نمی توانند به میل خود و با توافق آن شرایط را نادیده بگیرند. در خصوص پرسش حاضر، با توجه به اینکه طبق قانون در عقد بیع مشخص بودن قیمت از جمله شرایط صحیح بودن قرارداد است، بنابراین عدم ذکر آن موجب باطل بودن بیع خواهد گردید. البته تحت شرایطی می توان باطل نبودن بیع را ثابت نمود.
