لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام و عرض احترام
یک زمین با سند غیر ثبتی و عادی به صورت قولنامه ای توسط دو ذی نفع خریداری شده است. با عنایت به عادی بودن سند در صورت نزاع دو شریک در تقسیم زمین میان خود آیا یکی از دو شریک می تواند از دادگاه درخواست افراز نماید؟ (زمین از لحاظ وسعت قابل تقسیم است) ؟ در صورت پاسخ مثبت چگونه؟
با تشکر فراوارن
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
سبت به املاک ثبت شده ای که به موجب حکم قطعی واحد ثبتی مربوطه غیر قابل افراز تشخیص داده شده است صدور دستور فروش موضوع ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب ۱۳۵۷ منوط به مالکیت رسمی شریک متقاضی فروش است و صرف داشتن سند عادی خرید ، برای پذیرش درخواست خریدار مشاعی دارنده سند عادی کافی نسیت همچنین در خواست خریدار عادی مذکور مبنی بر صدور حکم به فروش ملک مشاع غیر قابل افراز مادامی که سهم مشاع خریداری شده را به وی انتقال یافته است . قابل پذیرش استماع نیست .
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۷۸ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
بله با توجه به اینکه فاقد سند رسمی است افراز و در صورت عدم افراز دستورفروش توسط دادگاه صورت خواهد گرفت
درخواست افراز به اداره ثبت می بایست ارائه شود که مستلزم داشتن سند رسمی می باشد
افراز توسط اداره ثبت انحام می شود و مشمول املاک بدون سند رسمی نمی شود
بادرود
خیر با سند عادی امکان افراز نیست.
با توجه به عادی بودن سند مذکور درخواست افراز از دادگاه
امکان پذیر است
درصورتی که ملک دارای سندعادی باشد افراز ان بادادگاه محل وقوع ملک نی باشد
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
