آیا داور درقرارداد مشارکت،علاوه بر صدور رای تنفیذ فسخ، باید درمورد مسائل اجرا شده نیز تعیین تکلیف نماید؟
سلام.
مالک با سازنده قرارداد مشارکت امضا کرده.پس از چند بار فرصت و ارسال اظهارنامه مبنی بر اعلام فسخ،تقاصای تنفیذ فسخ قرارداد نموده.
سازنده فقط ده درصد مورد مشارکت را اجرا و مابقی کار احداث ساختمان را رها وقراردادمنقضی شده.
رای توسط داور مرضی الطرفین صادر خواهد شد.
حال داور ضمن صدور رای تنفیذ فسخ ، راجع به ده درصد اجرا از قراردادکه سازنده انجام داده (اخذ نقشه و پروانه ساخت و اجرای فونداسیون)
آیاداورموظف است که در رای تکلیف این سه مورد را مشخص نماید؟
درقراردادتوافق شده که درصورت عدم ایفای تعهدات و یا تاخیر،مالک حق فسخ یکطرفه داشته و درصورت نقض قرارداد،نقشه و پروانه و هرگونه احداثات ،متعلق به مالک بوده و هیچ حقی برسازنده مترتب نبوده و سازنده حق مطالبه هزینها را از مالک نخواهد داشت.
حدود اختیارات و وظایف داور مستقیماً بر اساس مفاد قرارداد فی‌مابین تعیین می‌شود و در صورتی که رأی خارج از این چارچوب باشد، امکان ابطال یا اعتراض به آن وجود دارد.
