آیا داشتن مبایعه نامه و سالها در آن منزل زندگی کردن، مبین مالک بودن ما نیست؟

با سلام و درود بر همه شما وکلا عزیز و گرامی وبسایت خوب بنیاد وکلا و همچنین تشکر ویژه بابت احداث این وبسایت در جهت کمک و اطلاع رسانی حقوقی به مردم.



پدر و مادر بنده یک واحد آپارتمان از یک خانمی به صورت مبایعه نامه خریداری کردند و اون خانم هم همین واحد آپارتمان را به صورت مبایعه نامه از فروشندگان و سازندگان این ساختمان خریداری کرده اند اون خانم به مدت چهار سال در این واحد آپارتمان زندگی میکردند و ما هم الآن به مدت ۲۱ سال هست که داریم زندگی میکنیم، سازندگان اصلی که دو برادر بودند الآن در قید حیات نیستند و در خارج از ایران فوت کردند، این ساختمان دارای شش واحد هست که یک واحدش را ما نشستیم و بقیه را وراث سازندگان اصلی نشستند، این ساختمان دارای دو سند مادر هست که سه دنگ به سه دنگ به نام برادرانی هست که فوت کرده اند و هنوز کل ساختمان به دلیل خلافی و نداشتن پایانه کار سند تفکیکی و تک برگ رسمی نداره، هیچ واحدی سند رسمی نداره.
الآن بعد از گذشت ۲۱ سال یکی از وراث برادری که مالک قبل از ما یعنی اون خانم که این واحد را ازش خریداری کرده از خارج اومده به ما میگه شما این واحد را تصرف کردین، جالبیش اینجا هست که امضاء خودش هم به عنوان شاهد تو مبایعه نامه اول بین اون خانم و پدرش هست ، اومده داره میگه من بچه بودم و نمیدونستم و امضاء کردم در صوررتی که اون موقع حدوده ۲۶ یا ۲۵ ساله بوده و خلاصه میگه شما الآن این ملک پدری منو تصرف کردین،وراث اون یکی برادر هم سالهاست که همزمان با خرید این واحد دارن با ما زندگی میکنند که امضاء یکی از پسرهاش تو مبایعه نامه اول به عنوان شاهد هست.
لذا چند سوال دارم

۱- الآن ما مالک واحدمون هستیم یا خیر؟

۲- ادعای اون ورثه ای که اومده به ما گفته شما تصرف کردین صحیح هست یا خیر؟

اگر مالک واحدمون هستیم برای سند زدن خانه به صورت رسمی تا موقعی که این ورثه برادری که خانه را اون خانم ازش خریداری کرده تو ایران هست باید چه اقدامی انجام بدیم؟


تشکر از همگی وکلا عزیز و گرامی وبسایت دست بوس شما عزیزان هستم