آیا داشتن بنچاق معامله‌ی اسبق فایده‌ای برای انتقال سند خانه دارد؟
با درود
می‌خواهم برای زدن سند خانه‌ام به نام پسرم اقدام کنم و مدارکی از جمله سند منگوله‌دار، تایید استعلام اداره ثبت اسناد و املاک و استعلامات شهرداری را در اختیار دارم اما بنچاقی که طبق آن چندین سال پیش مادرم خانه را به اسم من زد در اختیار ندارم و دفترخانه هم به من بنچاق نمی‌دهد و در ضمن نمی توانم از مادرم بخواهم به دفترخانه بیاید چون نمی‌خواهم بفهمد که می‌خواهم خانه را به اسم پسرم بزنم. بنچاقی که در اختیار دارم مربوط به معامله‌ی مادرم و مالک اول خانه است. آیا این بنچاق به درد می‌خورد؟
برای انتقال سند به نام فرزند، بنچاق معامله قبلی مادر فایده‌ای ندارد و وجود بنچاقی که به نام خود شما تنظیم شده الزامی است. شما باید رونوشت آن را از دفترخانه تنظیم‌کننده بگیرید یا از دفترخانه فعلی بخواهید آن را استعلام کند.
این قاعده کلی است و نحوه دسترسی به بنچاق به شرایط دفترخانه صادرکننده و وضعیت ثبتی ملک شما بستگی دارد.
