آیا دادگاه میتواند کل معامله را فسخ کند؟

سلام
سر قطعه زمینی با هم مشکل داشتیم که خواهان ادعای ان کرده که همه پرونده های حقوقی و کیفری به نفع من صادر شده اند حالا چند نفر برام فرستاده و توافق کردیم زمین او را خریدم با مبایعه نامه عادی سپس اقرارنامه ثبتی و وکالت بلاعزل بهم داده و سهم خودش و برادر محجورش که خود او قیم میباشد فروخته و بعد متوجه شدم که قصد فروش نداشته چون سهم محجور با شعبه سرپرستی میباشد و بعد از مراجعه به شعبه سرپرستی بر امان کارشناس فرستاده ولی فروشنده زمین خودش را نشان کارشناس نداده و زمین و منزل من که حکم قطعی ان صادر و نشان داده که کارشناس قیمت بالا زده و حالا شعبه سر پرس میگه یا قیمت کارشناس و پرداخت میکنی یا قرارداد و فسخ میکنم یا درخواست هیات سه نفره بکنم فروشنده هم میگه باید قرارداد فسخ بشه حالا ۱_ اگه سهم محجور را به قیمت کارشناس واریز کردم بقیه ورثه چیه میتونن علیه من شکایت بکنند و اندازه سهم محجور مطالبه کنند ۲_ ایا دادگاه میتواند کل معامله را فسخ کند یا فقط سهم محجور
۳_ ایا فروشنده خود میتواند معامله را فسخ کند مثلا بگه زمین بیشتر از این قیمت داره اشتباه کردم زمان معامله ۲ ماه پیش میباشد ۴_ بقیه ورثه که سهم خود را جداگانه به من فروختن ایا دادگاه یا برادر انها که سهم خودش هم به من فروخته حق فسخ قرارداد انها را دارند در ضمن سند زمین مشاع میباشد باتشکر