آیا دادگاه به برنده مزایده برای روز کاری بعد مهلت می دهد که تتمه ده درصد پیش پرداخت را تادیه کند؟
با عرض سلام
در مزایده ملک مشاع طبق قانون اجرای احکام مدنی باید ۱۰ در صد مبلغ پیشنهادی بعنوان پیش پرداخت "فی المجلس" به صندوق دادگستری پرداخت شود. حالتی را در نظر بگیرید که مثلا قیمت پایه ۱۰ میلیارد تومنه و شرکت کننده "الف" به امید خرید در قیمت پایه یک میلیارد تومن به صندوق دادگستری واریز کرده است. در جریان مزایده چند نفر دیگر شرکت کرده و قیمت بالا رفته و شخص الف نهایتا قیمت ۱۲ میلیارد را پیشنهاد و برنده می گردد. اکنون بایستی ۲۰۰ میلیون تومن اضافه بابت تتمه پیش پرداخت واریز کند. چون طبق مقررات بانک مرکزی امکان پرداخت بیش از ۱۰۰ میلیون تومن در روز با دستگاه پوز نیست و در پایان جلسه مزایده ممکن است بانک ها تعطیل باشند تکلیف شخص الف چیست؟
طبق نظر وکلا، پرداخت ۱۰ درصد بهای پیشنهادی باید حتما فیالمجلس یا در همان روز مزایده انجام شود و دادگاه مهلتی برای روز کاری بعد نمیدهد، مگر اینکه مزایدهگزار ترتیب دیگری تعیین کرده باشد.
این قاعده کلی الزام به پرداخت فوری است، اما شرایط اعلامی توسط مزایدهگزار میتواند استثنا ایجاد کند.
