آیا دادگاه بلافاصله برای فروش ملک مشاع حکم میدهد یا اینکه ابتدا در مورد وضعیت افراز از اداره ثبت استعلام میکند؟

سلام
اگر ملکی به لحاظ مقررات شهرداری و اداره ثبت قابلیت افراز داشته باشد و یکی از شرکا دادخواست فروش ملک مشاع را به دادگاه بدهد،آیا دادگاه بلافاصله برای فروش ملک مشاع حکم میدهد یا اینکه ابتدا در مورد وضعیت افراز از اداره ثبت استعلام میکند؟
بنده ملکی را با سه نفر شریک هستم که ملک قابلیت تجاری شدن را دارد اما دو شریکم میخواهند دادخواست فروش ملک مشاع را به دادگاه بدهند و ملک را به حالت مسکونی از من بخرند،بنده سند افراز شده ندارم.
در چه صورت میتوانم مانع از کار آن ها شوم؟
آیا اگر سند افراز شده بگیرم آن ها میتوانند دادخواست فروش به دادگاه بدهند؟