آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و احترام.
شخصی (خواهان) علیه بنده دادخواستی مطرح کرده و درخواست صدور حکم مبنی بر محکومیت اینجانب به پرداخت وجه التزام تاخیر در اجرای مبایعه‌نامه از زمان گواهی عدم حضور لغایت اجرای حکم کرده.
در مبایعه‌نامه‌ای که فی‌مابین تنظیم شده، تنها تعهد بنده این بود که سند را به نام خریدار (خواهان) بزنم که به خاطر موارد فورس ماژور اجرای این تعهد به تاخیر افتاد و حدودا سه سال پیش، سند ملک را به نام خریدار (خواهان) زدم و تعهدی دیگر برایم باقی نماند.
آیا این دادخواست با توجه به عبارت لغایت اجرای حکم، وجاهت قانونی دارد؟ چون بنده حدود سه سال پیش، کلیه تعهداتم را اجرا کردم و تعهدی باقی نمانده، پس لغایت اجرای حکمی که هنوز اجرا نشده چیست؟ شاید حکم تا ده سال دیگر هم اجرا نشود و بنده باید تا آن موقع وجه التزام پرداخت کنم؟
در خصوص مسئله مطرح شده، توجه به نکات زیر ضروری است:
۱. وجه التزام به عنوان خسارت ناشی از تأخیر در تعهدات قراردادی قابل مطالبه است. اگر در قرارداد شما شرط شده باشد که در صورت تأخیر، وجه التزام تا تاریخ اجرای کامل تعهدات پرداخت شود، در این صورت دادگاه ممکن است به نفع خواهان حکم صادر کند.
۲. در صورتی که شما به دلیل فورس ماژور نتوانسته‌اید به تعهدات خود عمل کنید و این موضوع در قرارداد پیش‌بینی نشده باشد، باید این موضوع را به دادگاه اعلام کنید. ماده ۲۲۷ قانون مدنی به این موضوع اشاره دارد که اگر متعهد به واسطه عامل خارجی نتواند به تعهد خود عمل کند، مسئول نخواهد بود.
۳. با توجه به این که شما کلیه تعهدات خود را سه سال پیش انجام داده‌اید، می‌توانید این موضوع را به دادگاه اعلام کنید و از آن‌ها بخواهید که بر اساس اجرای تعهدات شما، دادخواست خواهان را رد کنند.
با توجه به موارد فوق، بهتر است به مشورت با وکیل متخصص در این زمینه بپردازید تا بتوانید دفاعیات لازم را در دادگاه ارائه کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
