آیا خود خریدار باید استعلام بگیره یا باید با خود فروشنده برود برای استعلامات؟

کلاهبرداری بدون کد رهگیری

با سلام خدمت مشاوران و وکلای عزیز
اگر شخصی که میخواهد ملکش را بفروشد، ملک را بدون کد رهگیری به یکی از دوستان خویش بفروشد و بعد اقدام به فروش ملک به شخص دیگری با کد رهگیری کند، اون شخص که از دوستان طرف بوده بعد از مدتی ادعا میکند که مالک ملک هست و ملک را زودتر خریده، و این باعث هزاران دردسر میشود
یا اصلا فرض بر اینکه اون خریدار اول ساده بوده و بنگاهدار هم دست بوده و کد رهگیری به خریدار اول نداده یا اصلا کدپستی ملکی دیگر را به جایش ثبت کند

پس چگونه با این شرایط میتوان ملک بدون مشکل خرید؟ منظورم ملکی که به دو یا چند نفر فروخته شود اگر چنین عملی قابل اجرا باشد که دیگر نمی شود ملکی خرید با اطمینان، آیا راهی هست که توی این دام نیوفتد، استعلامی چیزی گرفت
خواهش میکنم بفرمایید قبل از خرید خانه به زبان ساده تر چه استعلاماتی باید گرفت و آیا خود خریدار باید استعلام بگیره یا باید با خود فروشنده برود برای استعلامات، چرا نمیشه آدم با خیال راحت یه ملک بخره، هر جا نگاه میکنی یه روش هست واسه کلاهبرداری، آدم دیگه به همه شک میکنه، سپاس از شما عزیزان که وقت می گذارید