موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا خواهرم میتواند بابت ثمن نگرفته معامله را ببرد؟
پرسیده شده ۷ ماه پیش
۳۵ پاسخ ثبت شده
در سال ۱۴۰۰ زمینی را از خواهرم به مبلغ ۱۳ میلیون تومان خریدم و پول را دستی پرداخت کردم. انتقال در دفترخانه رسمی انجام شد و سند قطعی به نام من صادر شد. در سند، در بخش نحوه پرداخت نوشته شده است «حسب‌الاظهار تسلیم فروشنده شده» و مبلغ معامله هم درج شده است. اکنون خواهرم شکایت کرده که ثمن معامله پرداخت نشده است؛ آیا میتواند نتیجه بگیرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اکثر وکلا معتقدند درج عبارت تسلیم ثمن در سند رسمی به منزله اقرار یا قرینه‌ای بر پرداخت است و خواهر صرفاً با ادعا نمی‌تواند معامله را به هم بزند. البته یک نظر اقلیت وجود دارد که در صورت انکار فروشنده، خریدار ممکن است نیازمند ارائه مدارک پرداخت باشد.
با وجود اعتبار سند رسمی، نوع شکایت خواهر و مدارکی که برای رد دریافت وجه ارائه می‌دهد وضعیت پرونده شما را مشخص می‌کند.
سارا علیپورآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۷
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
اعتبار سند رسمی در برابر ادعای بی‌پولی معامله
با توجه به تنظیم سند رسمی و درج عبارت تسلیم ثمن حسب اظهار، اصل بر دریافت مبلغ است و خواهر شما نمی‌تواند معامله را به سادگی به هم بزند. بار اثبات عدم دریافت ثمن بر دوش خواهرتان است و صرف ادعا برای دادگاه کافی نیست. با این حال، در موارد نادر اگر فروشنده بتواند خلاف آن را نشان دهد، بحث مطالبه وجه مطرح میشود نه برهم خوردن کل معامله. بنابراین تا زمانی که دلیلی علیه سند رسمی نباشد، مالکیت شما پایدار می‌ماند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
۳۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۲ ماه پیش
کاربر بنیاد وکلا
سلام با توجه به سند رسمی که انتقال قطعی انجام شده و عبارت «حسب‌الاظهار تسلیم فروشنده شده» درج شده، اصل بر پرداخت ثمن است. خواهرتان باید ثابت کند ثمن پرداخت نشده؛ صرف ادعا کافی نیست.
سلام و عرض ادب
حصول نتیجه به نفع مدعی در این دعوا بسیار بعید بوده و جای نگرانی ندارد مگر آنکه مبلغ متعینه و مندرج در سند با نرخ عرفیه و سوقیه زمین در زمان پرداخت، تفاوتی بسیااار فاحش داشته باشد که دراینصورت هم ادعای عدم پرداخت، پذیرفته نیست بلکه ادعاهای دیگری درخصوص این تفاوت قیمت قابل طرح است که اگر در دادخواست مدعی مندرج نشده، جای نگرانی نخواهد داشت.
با سلام در صورتی که شما دلیل و مدرکی دال بر پرداخت ثمن دارید میتوانید ارائه نمایید همین که مدتی گذشته و ادعایی نداشته موید دریافت ثمن است و مدرک در دفتر اسناد رسمی رسمی است و انتقال سند نیز نشانه دریافت ثمن میتواند تلقی گردد
با سلام کاربر گرامی شما میتوانید اینگونه دفاع نمایید که سمن معامله با توجه به اینکه در دفترخانه بوده از او سوال شده و او اقرار به پرداخت ثمن نزد سردفتر نموده همچنین در صورت داشتن شاهد میتوانید از آن نیز استمداد نمایید
عرض سلام و احترام
در حالت شما خواهر با صرف ادعای «عدم پرداخت ثمن» معمولا نمی‌تواند معامله را ببرد، چون اصل صحت معاملات و اعتبار سند رسمی به نفع شماست و او برای نتیجه گرفتن باید ادعایش را با دلیل کافی ثابت کند
باسلام، با توجه به درج عبارت «حسب اظهار تسلیم فروشنده شده»، این عبارت میتواند به‌عنوان اقرار فروشنده به دریافت ثمن معامله تلقی شود و در صورت احراز مفاد آن، دعوای مطالبه ثمن از سوی ایشان اصولا با نتیجه مطلوب مواجه نخواهد شد.
مستلزم بررسی دقیق مدارکتان میباشد تا حکم به نفعتان باشد.با تماس تلفنی مشاوره درخدمتم کامل راهنمایی کنم و زوایای مختلف را برایتان بیان کنم و راه درست را پیش ببرید.
درود بر شما ، خیر؛ با وجود سند رسمی قطعی و درج عبارت «ثمن تسلیم شد»، ادعای عدم پرداخت ثمن به‌تنهایی معمولا به نتیجه نمی‌رسد و بار اثبات بر عهده فروشنده است.
