لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
در سال ۱۴۰۰ زمینی را از خواهرم به مبلغ ۱۳ میلیون تومان خریدم و پول را دستی پرداخت کردم. انتقال در دفترخانه رسمی انجام شد و سند قطعی به نام من صادر شد. در سند، در بخش نحوه پرداخت نوشته شده است «حسبالاظهار تسلیم فروشنده شده» و مبلغ معامله هم درج شده است. اکنون خواهرم شکایت کرده که ثمن معامله پرداخت نشده است؛ آیا میتواند نتیجه بگیرد؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
حصول نتیجه به نفع مدعی در این دعوا بسیار بعید بوده و جای نگرانی ندارد مگر آنکه مبلغ متعینه و مندرج در سند با نرخ عرفیه و سوقیه زمین در زمان پرداخت، تفاوتی بسیااار فاحش داشته باشد که دراینصورت هم ادعای عدم پرداخت، پذیرفته نیست بلکه ادعاهای دیگری درخصوص این تفاوت قیمت قابل طرح است که اگر در دادخواست مدعی مندرج نشده، جای نگرانی نخواهد داشت.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل اثبات مالکیت صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۶۶ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
عرض سلام و احترام
در حالت شما خواهر با صرف ادعای «عدم پرداخت ثمن» معمولا نمیتواند معامله را ببرد، چون اصل صحت معاملات و اعتبار سند رسمی به نفع شماست و او برای نتیجه گرفتن باید ادعایش را با دلیل کافی ثابت کند
در صورتی که شما دلیل و مدرکی دال بر پرداخت ثمن دارید میتوانید ارائه نمایید همین که مدتی گذشته و ادعایی نداشته موید دریافت ثمن است و مدرک در دفتر اسناد رسمی رسمی است و انتقال سند نیز نشانه دریافت ثمن میتواند تلقی گردد
مستلزم بررسی دقیق مدارکتان میباشد تا حکم به نفعتان باشد.با تماس تلفنی مشاوره درخدمتم کامل راهنمایی کنم و زوایای مختلف را برایتان بیان کنم و راه درست را پیش ببرید.
با توجه به سند رسمی که انتقال قطعی انجام شده و عبارت «حسبالاظهار تسلیم فروشنده شده» درج شده، اصل بر پرداخت ثمن است. خواهرتان باید ثابت کند ثمن پرداخت نشده؛ صرف ادعا کافی نیست.
با توجه به متن سند رسمی انتقال که انتقال رسمی انجام شده و صراحت اقرار به دریافت ثمن با قید مبلغ ثمن در سند رسمی ، خیر
باتوجه به اینکه درج شده حسب اظهار تسلیم فروشنده شده به منزله اقرار فروشنده به دریافت ثمن معامله می باشد و دعوی ایشان نتیجه ای نخواهد داشت
طبق توضیح به نظر وصول نتیجه ضعیف است
به استناد شهود یا سایر ادله امکان رد ادعای ایشان را دارید.
باسلام
در صورت عدم دریافت ثمن معامله،مطالبه ثمن از طرف ایشان امکانپذیر است.
اصل بر صحت معاملات و قراردادهاست .اثبات خلافش با مدعی است.
نتیجه بعید به نظر می رسد، عدم پرداخت می بایست اثبات شود
عدم پرداخت می بایست از سوی خواهرتان در دادگاه اثبات گردد.
اصل بر صحت معاملات و قراردادهاست.اثبات آن به عهده مدعی است.
ادعای عدم پرداخت ثمن بهتنهایی معمولا به نتیجه نمیرسد
باسلام
به نظر حصول نتیجه بعید است.
خیر؛ با وجود سند رسمی قطعی و درج عبارت «ثمن تسلیم شد»، ادعای عدم پرداخت ثمن بهتنهایی معمولا به نتیجه نمیرسد و بار اثبات بر عهده فروشنده است.
وقتت بخیر
به نظر حصول نتیجه بعید است.
نیاز به بررسی اسناد و مدارک می باشد.
شما باید پرداخت ثمن را تامین کنید
کاربر گرامی به نظر نتیجه خواهد داشت
خیر نتیجه مطلوبی در پی نخواهد داشت.
بادرود
خیر نمی تواند ادعا نماید
مطابق تبصره ماده ۷۰ قانون ثبت، این ادعا قابل رسیدگی است اما اثبات آن بسیار سخت است.
زمانیکه سند رسمی تنظیم میشود ک مبلغ پرداخت و تسویه شده باشد
اقرار مندرج در سند رسمی مبنی بر دریافت ثمن کاملا معتبر است
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
