لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
در سال ۱۴۰۰ زمینی را از خواهرم به مبلغ ۱۳ میلیون تومان خریدم و پول را دستی پرداخت کردم. انتقال در دفترخانه رسمی انجام شد و سند قطعی به نام من صادر شد. در سند، در بخش نحوه پرداخت نوشته شده است «حسبالاظهار تسلیم فروشنده شده» و مبلغ معامله هم درج شده است. اکنون خواهرم شکایت کرده که ثمن معامله پرداخت نشده است؛ آیا میتواند نتیجه بگیرد؟
خیر؛ با وجود سند رسمی قطعی و درج عبارت «ثمن تسلیم شد»، ادعای عدم پرداخت ثمن بهتنهایی معمولاً به نتیجه نمیرسد و بار اثبات بر عهده فروشنده است.
طبق ماده ۱۲۸۷ قانون مدنی، سند تنظیمشده در دفترخانه سند رسمی است و مفاد آن معتبر است. همچنین طبق ماده ۱۳۰۹ قانون مدنی، اثبات خلاف مفاد سند رسمی با شهادت و ادله ضعیف پذیرفته نمیشود.
در پاسخ به شکایت، تصویر مصدق سند قطعی را ارائه کنید و به عبارت مربوط به تسلیم ثمن استناد کنید. اگر رسید، پیامک، واریز، یا شاهد پرداخت دارید، همانها را هم ضمیمه کنید. اگر دعوا به صورت حقوقی مطرح شد، درخواست رد دعوا به دلیل تعارض با مفاد سند رسمی را مطرح کنید.
مستلزم بررسی دقیق مدارکتان میباشد تا حکم به نفعتان باشد.با تماس تلفنی مشاوره درخدمتم کامل راهنمایی کنم و زوایای مختلف را برایتان بیان کنم و راه درست را پیش ببرید.
سلام و عرض ادب
حصول نتیجه به نفع مدعی در این دعوا بسیار بعید بوده و جای نگرانی ندارد مگر آنکه مبلغ متعینه و مندرج در سند با نرخ عرفیه و سوقیه زمین در زمان پرداخت، تفاوتی بسیااار فاحش داشته باشد که دراینصورت هم ادعای عدم پرداخت، پذیرفته نیست بلکه ادعاهای دیگری درخصوص این تفاوت قیمت قابل طرح است که اگر در دادخواست مدعی مندرج نشده، جای نگرانی نخواهد داشت.
سلام، خیر نتیجه مطلوبی در پی نخواهد داشت.
باسلام
به نظر حصول نتیجه بعید است.
درود بر شما ، خیر؛ با وجود سند رسمی قطعی و درج عبارت «ثمن تسلیم شد»، ادعای عدم پرداخت ثمن بهتنهایی معمولا به نتیجه نمیرسد و بار اثبات بر عهده فروشنده است.
سلام. مطابق تبصره ماده ۷۰ قانون ثبت، این ادعا قابل رسیدگی است اما اثبات آن بسیار سخت است.
