لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام پدرم ۳۰ سال پیش فوت شده و اداره زمین توسط برادر ارشد اداره میشد ما ۵ برادر و ۶ خواهر هستیم که سند زمین با رضایت همه برادران بنام برادر ارشد ثبت شد قرار است زمین را بفروشد
ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثا به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت.
.احدی از وراث میتواند سهم الارث خود را بخواهد...
با سلام
همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثا به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت.
برادر ارشد در حال حاضر مالک تلفی می شود می تواند به توافق پایبند نباشد و نه به خواهران و برادران سهم ندهند
درود
قطعا با رضایت کلیه ورثه برادر ارشد مالک شده راهی جز رضایت مالک در دادن حصه دیگران مقدور نیست
"با سلام"
اگر صرفا برادران رضایت داده باشد بلی سهم خواهران محفوظ است
و به نسبت یک سهم برایشان باید پرداخت شود
خواهران با اثبات ورثه ای بودن زمین میتوانند اقدام کنند.
سلام
مالک کسی است که سند ثبتی بنام او صادرشده و ظاهرا دیگران نمیتوانند ادعایی داشته باشند هرچند اخلاقا اعتماد کرده اند و رضایت به ثبت سند داده اند.لیکن بهتراست سهم بقیه ورثه ازجمله خواهرها پرداخت شود.
درود
وقتی سند به نام برادر بزرگتر است یعنی مالک ایشان هستند نه شخص دیگر.
درود بر شما، با عنایت به وجود سند به نام برادرتان، اصولا سهمی برای خواهران متصور نیست، چرا که ایشان رضایت به این امر داشته اند، مگر تعهد یا قرارداد یا توافقنامه ای این بین بوده باشد که این مورد معتبر و ایشان میتوانند بر اساس موارد ذکر شده، الزام به ایفای تعهدات را از برادرتان بخواهند.
کسیکه زمین بنام اوست مالک محسوب است مگر اینکه به یکی از طرق قانونی برای دیگری حق ایجاد نموده باشد
از آنجایی که مرقوم فرمودید که با رضایت همه برادران انتقال به برادر ارشد صورت گرفته در بهترین حالت معامله فضولی واقع شده و نیاز به تنفیذ خواهران محترمه دارد و در حالت بدبینانه جرم فروش مال غیر واقع شده که قابل پیگیری و اثبات در مراجع کیفری هستش
لذا پیشنهادم توافق با خواهران محترمه هستش
در هر صورت اگر توافق و تایید خواهران در انتقال سند بنام برادر ارشد وجود ندارد هریک از خواهران امکان ارائه دادخواست (بر مبنای رد معامله فضولی) و شکواییه (بر مبنای فروش مال غیر) را خواهند داشت
سلام و ارادت
مالکیت انتقال پیدا کرده است ولیکن از نظر اخلاقی و شرعی سهم متعلق به همه وراث است
با توجه به اینکه سند به نام ایشون هست مالک هستند و می توانند بفروشند اگر قرارداد و تعهدی هست می توانید ایشون رو ملزم به ایفای تعهد کنید
سند به نام ایشان است و مطابق قانون مالک بوده و میتواند بفروشد.اگر انتقال به ایشان با شرط انجام تعهدی خاص از جانب ایشان بوده میتوانید الزام به انجام تعهد دهید.
اگر سند با رضایت همگی به نام برادر ثبت شده دیگر کاری نمی توان کرد .
با احترام .اگر خواهر شما رضایت به این کار نداشته است شما انتقال مال غیر نموده اید
برادر بزرگتر که سند به نام ایشان است مالک است و اگر قصد نداشته باشند سهم بقیه را از محل فروش بپردازد، عملا نمیتوان او را ملزم نمود
