آیا خواهران سهمی از فروش دارند یا خیر؟

Question

با سلام پدرم ۳۰ سال پیش فوت شده و اداره زمین توسط برادر ارشد اداره میشد ما ۵ برادر و ۶ خواهر هستیم که سند زمین با رضایت همه برادران  بنام برادر ارشد ثبت شد قرار است زمین را بفروشد

میثم احمدی · Accepted Answer

با عنایت به وجود سند به نام برادرتان، اصولا سهمی برای خواهران متصور نیست، چرا که ایشان رضایت به این امر داشته اند، مگر تعهد یا قرارداد یا توافقنامه ای این بین بوده باشد که این مورد معتبر و ایشان می‌توانند بر اساس موارد ذکر شده، الزام به ایفای تعهدات را از برادرتان بخواهند.

صالح کردگاری کردآبادی · Answer

از آنجایی که مرقوم فرمودید که با رضایت همه برادران انتقال به برادر ارشد صورت گرفته در بهترین حالت معامله فضولی واقع شده و نیاز به تنفیذ خواهران محترمه دارد و در حالت بدبینانه جرم فروش مال غیر واقع شده که قابل پیگیری و اثبات در مراجع کیفری هستش

لذا پیشنهادم توافق با خواهران محترمه هستش
در هر صورت اگر توافق و تایید خواهران در انتقال سند بنام برادر ارشد وجود ندارد هریک از خواهران امکان ارائه دادخواست (بر مبنای رد معامله فضولی) و شکواییه (بر مبنای فروش مال غیر) را خواهند داشت

هدی فرخی هنزکی · Answer

برادر ارشد در حال حاضر مالک تلفی می شود می تواند به توافق پایبند نباشد و نه به خواهران و برادران سهم ندهند

ویدا سماوات · Answer

ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثا به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت.

مرضیه صفدری · Answer

سند به نام ایشان است و مطابق قانون مالک بوده و میتواند بفروشد.اگر  انتقال به ایشان با شرط انجام تعهدی خاص از جانب ایشان بوده میتوانید الزام به انجام تعهد دهید.

علی غزاله · Answer

مالک کسی است که سند ثبتی بنام او صادرشده و ظاهرا دیگران نمیتوانند ادعایی داشته باشند هرچند اخلاقا اعتماد کرده اند و رضایت به ثبت سند داده اند.لیکن بهتراست سهم بقیه ورثه ازجمله خواهرها پرداخت شود.

مهدی قربانی · Answer

همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثا به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی · Answer

برادر بزرگتر که سند به نام ایشان است مالک است و اگر قصد نداشته باشند سهم بقیه را از محل فروش بپردازد،  عملا نمیتوان او را ملزم نمود

فردین حسین نژاد · Answer

"با سلام"
اگر صرفا برادران رضایت داده باشد بلی سهم خواهران محفوظ است 
و به نسبت یک سهم برایشان باید پرداخت شود

محیا رضائی · Answer

با توجه به اینکه سند به نام ایشون هست مالک هستند و می توانند بفروشند اگر قرارداد و تعهدی هست می توانید ایشون رو ملزم به ایفای تعهد کنید

امیر ضیغمی · Answer

و ارادت
مالکیت انتقال پیدا کرده است  ولیکن از نظر اخلاقی و شرعی سهم متعلق به همه وراث است

آسیه فتاحی امیردهی · Answer

اگر سند با رضایت همگی به نام برادر ثبت شده دیگر کاری نمی توان کرد .

محمد بابایی فیشانی · Answer

اگر خواهر شما رضایت به این کار نداشته است شما انتقال مال غیر نموده اید

جعفر خاکسار · Answer

کسیکه زمین بنام اوست مالک محسوب است مگر اینکه به یکی از طرق قانونی برای دیگری حق ایجاد نموده باشد

فهیمه صیاد · Answer

وقتی سند به نام برادر بزرگتر است یعنی مالک ایشان هستند نه شخص دیگر.

حسن آرین پور · Answer

.احدی از وراث میتواند سهم الارث خود را بخواهد...

سیدیوسف حسینی · Answer

خواهران با اثبات ورثه ای بودن زمین میتوانند اقدام کنند.

امیر ابوعلی · Answer

قطعا با رضایت کلیه ورثه برادر ارشد مالک شده راهی جز رضایت مالک در دادن حصه دیگران مقدور نیست

مشاوره حقوقی ۲۴/۷

جستجوی وکیل پایه یک

تنظیم شکایت و اوراق

مشاوره حقوقی فوری (۲۴ ساعته)

آیا خواهران سهمی از فروش دارند یا خیر؟

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

۶۹ وکیل متخصص فروش ملک مشاعی آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

آیا خواهران سهمی از فروش دارند یا خیر؟

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پربازدید در همین موضوع

۶۹ وکیل متخصص فروش ملک مشاعی آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟