لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
دو شریک سرقفلی یک ملک تجاری هستند. یکی از آنان عرصه و اعیان ملک را نیز خریداری میکند و کمی متراژ ملک خلافی داشت که رفع میشود و به متراژ اضافه میگردد. آیا این موضوع بر متراژ سرقفلی یا اصولا بر روی سرقفلی تاثیرگذار است؟
در مورد تأثیر متراژ ملک بر سرقفلی، باید به این نکته توجه داشت که سرقفلی به عنوان حق کسب و پیشه و تجارت به مستأجر تعلق میگیرد و به اصل متراژ ملک وابسته نیست بلکه به شرایط اجاره و قرارداد میان مالک و مستأجر بستگی دارد.
در صورتی که متراژ ملک افزایش یابد و این افزایش به تأیید مقامات قانونی برسد، ممکن است در آینده بر ارزش سرقفلی تأثیر بگذارد، اما به خودی خود به معنای افزایش یا کاهش سرقفلی نیست.
بهتر است در این خصوص با توجه به شرایط خاص قرارداد و ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستأجر عمل شود تا اطمینان حاصل گردد که تغییرات متراژ و وضعیت ملک به درستی در قرارداد منعکس شده است.
باسلام بله با شرایط پرداخت هزینههای انجام شده در سرقفلی میتواند تاثیر گذار باشد،چرا که سر قفلی به متراژ هست
سلام و عرض ادب خدمت شما کاربر محترم وقت بخیر تاثیری ندارد
