آیا خشک کردن لباس ها در پشت بام بدون هرگونه مزاحمت، خلاف قانون تملک آپارتمان است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۱۰ پاسخ ثبت شده

با توجه به لزوم رعایت نکات بهداشتی توصیه می شود البسه و ملحفه در معرض نور آفتاب قرار بگیرد. آیا خشک کردن لباس ها در پشت بام بدون احداث سازه ثابت و یا بند رخت ثابت و بدون ایجاد نمای زشت و یا هرگونه مزاحمت خلاف قانون تملک آپارتمان است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

درباره پهن کردن لباس در پشت‌بام میان کارشناسان اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی آن را به دلیل مشاع بودن پشت‌بام نیازمند رضایت یا عدم اعتراض سایر مالکین می‌دانند و گروهی دیگر معتقدند استفاده مقطعی و متعارف خلاف قانون نیست.

اینکه اقدام شما بدون اشکال باشد یا با اعتراض قانونی مواجه شود، تا حد زیادی به نظر و رضایت سایر همسایگان بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا همسایگان حق اعتراض دارند؟

اگر همسایگان به این استفاده متعارف و مقطعی اعتراضی نداشته باشند تخلفی نیست، اما در صورت اعتراض به دلیل مشاع بودن فضا ممکن است با ممانعت قانونی مواجه شوید.

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۳۷) · ۵۰۰ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

حکم خشک کردن لباس در پشت‌بام مشاع

پشت‌بام جزو قسمت‌های مشاع آپارتمان است و نظرات کارشناسان درباره استفاده از آن برای خشک کردن لباس متفاوت است. برخی معتقدند اگر این کار مقطعی، متعارف و بدون ایجاد مزاحمت باشد تخلف محسوب نمی‌شود و مشکلی ندارد. با این حال، گروهی از وکلا تاکید دارند که هرگونه تصرف یا استفاده از مشاعات نیازمند رضایت ساکنان است و در صورت اعتراض مالکین امکان پهن کردن لباس وجود نخواهد داشت. بنابراین کسب اجازه و نبود اعتراض همسایگان برای جلوگیری از اختلاف الزامی به نظر می‌رسد.

منابع: قانون تملک آپارتمان‌ها

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی ملکی
مشاوره حقوقی قوانین آپارتمان ها
آیا خشک کردن لباس ها در پشت بام بدون هرگونه مزاحمت، خلاف قانون تملک آپارتمان است؟

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
با توجه به این که پشت بام جزو مشاعات ساختمان می باشد و از نظر مقررات و تعاریف و نیز عرفا محل خشک کردن لباس محسوب نمی گردد ( بر خلاف اینکه عرفا مثلا محل نگهداری کولر و وسایل سرمایشی و گرمایشی و آنتن است ) درنتیجه بدون توافق مالکین با اعتراض آنها ، امکان این که لباس در آن پهن و خشک نمود و وجود ندارد.

سیدمهرداد توسلی تأیید‌شده

۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

بسمه تعالی : چون فعل مطروحه مقطعی بدون تصرف دایمی ست و دیگر همسایگان نیز میتوانند استفاده به همان منظور رو کنند عنوان مزاحمت و یا دیگر عناوین تخلف را ندارد اما رعایت کردن آن اصول اخلاق و احترام است لذا کسب اجازه رعایت احترام است . هر چند با عدم وجود قسمتی از منازل باید به برخی افراد حق داد ولی با احترام به دیگران صورت گیرد بهتر است والا جرم و تخلفی صورت نگرفته

سید رسول قاضی

۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با توجه به اینکه پشت بام جزء مشاعات ساختمان محسوب میشود هر گونه دخل و تصرف و یا استفاده از آن نیازمند رضایت سایر مالکین میباشد

سارا علیپور

۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۰۰ مشاوره موفق

سلام
با در نظر گرفتن اینکه پشت بام جزء مشاعات میباشد نمیتوانید از ان استفاده ای بدون جلب نظر اکثریت ساکنین از نمایید.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر

کیوان فخرآذر

۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

با توجه به موارد مذکور که فرمودید، اگر مزاحمتی ایجاد ننماید چون پشت بام مشاعی است، و دیگران هم اعتراضی نداشته باشند مشکلی ندارد،. در غیر اینصورت اگر سایرین معترض باشند چون شما نیز جز ساکنین و سهمی از پشت بام دارید میتوانید در نوارد دیگر استفاده ساکنین مخالفت نمایید که به نوعی ایجاد صلح مینماید