لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با درود خدمت کارشناسنان محترم ،
آپارتمان قولنامه ای که سند رسمی نداره وقتی میخریم ، ،آیا اگر بهردلیل واحد خراب شه ( زلزله ،سیل ،آتش سوزی و ..) مالکیت اون واحد ازبین میره ؟ یعنی دیگه نمیتونیم توی دادگاه ثابت کنیم که این ملک مال ما بود ه؟؟ و آیا خسارت وارده رو دولت بهمون میده ؟؟
سوال دومم اینکه ،چطور میتونیم واحد قولنامه ای که میخایم بخریم مطمین شیم مشکلی نداشته ؟ و بعدها دچار دردسر نشیم .
وقت بخیر ...خیر مالکیت منتفی نخواهد شد
با سلام بهتر است اموال غیرمنقول با سند رسمی منتقل شوند، با تخریب آپارتمان مالکیت از بین نمی رود.
سلام
خیرمالکیت املاک قولنامه ای با حوادث طبیعی .از بین نخواهد رفت
با سلام
خیر حوادث مذکور خدشه ای به مالکیت وارد نمی نماید.
وقت بخیر، مالکیت شما در صورت بروز حوادثی که ذکر کردید از بین نخواهد رفت. در صورت بروز حوادث طبیعی دولت از طریق وام و... کمک خواهد کرد.
سلام با ایجاد حوادث قهری مالکیت ملک منتفی نمی گردد و در خصوص حوادث طبیعی دولت کمک می نماید
با سلام،خیر با حوادث قهریه ذکر شده مالکیت از بین نمی رود و دولت کمک خواهد نمود.این مساله مهم در املاکقولنامه ای نیست در املاک با سند رسمی همچنین مشکلی امکان دارد پیش آید و مالکیت محترم است و دولت کمکمی کند اما سند رسمی از اعتبار خیلی بیشتری برخوردار است لذا بهتر است یا ملک قولنامه ای نخرید یا نسبت به اخذ سند رسمی اقدام کنید.
با سلام خیرمالکیت املاک قولنامه ای با حوادث طبیعی و...از بین نخواهد رفت
با سلام. با خراب شدن مالکیت از بین نمیرود. در واقع شما مالک مشاعی زمین آن آپارتمان هستید و در صورت خرابی، میتوانید مجدد واحد خود را از نو بسازید. و در خصوص قولنامه ای بودن ملک، میتوانید با مراجعه به دفتر ثبت اسناد و املاک، سند رسمی بگیرید.
با سلام
حتی الامکان اگر ملک قولنامه ای نخرید بهتر است.
اگر مجبور به این کار شدید، مهم ترین خطرات این است که فروشنده مالک واقعی نباشد یا خانه به بیش از یک نفر فروخته شود.
در خرید قولنامه ای باید حتما پیگیر سلسله قولنامه های ملک باشید تا به سند مادر برسد.
سند قولنامه ای دارای اعتبار است اما دارای اعتبار اسناد رسمی نمی باشد و به اندازه اسناد رسمی در برابر اشخاص ثالث قابل استناد نیست.
با درود ، مالکین واحدهای آپارتمانی، به نسبت سهم خود در عرصه (زمین) و حیاط و قسمت های مشاعی و مشترکات ، شریک مشاعی هستند. و اولا باستناد قولنامه میتوانید با مراجعه به ثبت اسناد و املاک محل برای اخذ سند رسمی طبق ماده۴۷ا و ۱۴۸ قانون ثبت برای صدور سند مالکیت به ساختمان های فاقد سند رسمی ، اقدام نمایید. و در زمان وقوع حوادث طبیعی هم دولت کمک مالی بلاعوض و وام پرداخت میکند و بهتر است در زمان خرید با متخصص حقوقی مشورت کنید تا پس از بررسی مدارک قولنامه ای اقدام به خرید نمایید
با درود ، مالکیت مالک بر اعیانی نافی مالکیت وی بر عرصه ( زمین ) نیست ، لذا حق مالکیت به میزان ذکر شده در سند مبایعه نامه و حق انتفاع از مشاعات ملک است .درشرایط خاصی ازجمله زلزله ، سیل و .... دولتها با تصویب قوانینی از مالکین حمایت مالی می کنند .به طور کلی اگر تنظیم قولنامه به منظور الزام به انجام تعهدات ناشی از معامله باشد اشکالی بر آن وارد نیست. ولی در صورتی که از قولنامه به جای سند رسمی استفاده شود قطعا اعتبار کافی را نخواهد داشت و مالکیت خریدار قطعی نخواهد شد. به همین علت املاک قولنامه ای نسبت به سایر املاک از قیمت پایین تری برخوردارند.
