موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا خسارت تاخیر تادیه به اجرت‌المثل تعلق میگیرد؟
پرسیده شده ۱۱ ماه پیش
۳۹ پاسخ ثبت شده
با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای محترم. ببخشید، پدرم ۱۰ سال پیش فوت کرده است. نسبت به دادنامه‌ای که موضوع آن اجرت‌المثل ایام تصرف بود محکوم شد و رای آن در دادگاه تجدیدنظر قطعی شد و مالی جهت پرداخت توقیف شده است. با وجود عدم پیگیری محکوم‌له، محکوم‌له دادخواست خسارت تاخیر تادیه به مبلغ اجرت‌المثل به طرفیت ما مطرح کرده است. آیا خسارت تاخیر تادیه تعلق میگیرد؟ لازم به ذکر است که مال ۱۰ سال است که توقیف بوده و محکوم‌له اقدام به فروش ملک نکرده است و همچنین ملک توقیف‌شده توسط وراث با حکم دادگاه خلع ید شده است.
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
درباره تعلق خسارت تاخیر به اجرت‌المثل اختلاف نظر وجود دارد، اما بیشتر وکلا معتقدند با توجه به توقیف بودن مال در تمام این ۱۰ سال و کوتاهی طلبکار در پیگیری اجرای حکم، تاخیر منتسب به شما نیست و امکان دفاع موثر وجود دارد.
با این حال پذیرش این دفاع به نحوه توقیف مال و نظر قاضی پرونده بستگی دارد.
نفیسه اصولی صفارآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان رد خسارت تاخیر به‌دلیل توقیف بودن مال
به‌طور کلی درباره شمول خسارت تاخیر تادیه بر اجرت‌المثل رویه‌های متفاوتی در دادگاه‌ها وجود دارد؛ گروهی آن را پس از قطعیت حکم دین مسلم می‌دانند و گروهی اساسا آن را مشمول این خسارت نمی‌دانند. در مورد پرونده شما، از آنجا که مالی بابت بدهی توقیف بوده و طلبکار اقدام به فروش آن نکرده است، میتوانید استدلال کنید که تاخیر در وصول طلب ناشی از امتناع بدهکار نبوده بلکه به دلیل کوتاهی خود طلبکار رخ داده است. این دفاع میتواند موجب رد ادعای خسارت تاخیر تادیه شود، هرچند تصمیم نهایی با دادگاه رسیدگی‌کننده است.
منابع: قانون آیین دادرسی مدنی، ماده ۵۲۲
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
۳۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۱۱ ماه پیش
محمدمهدی قنبری
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
با سلام و احترام،
پاسخ به پرسش شما نیازمند بررسی چند جنبه حقوقی است. به طور کلی، امکان تعلق خسارت تاخیر تادیه به اجرت‌المثل وجود دارد، اما با توجه به شرایطی که توصیف کرده‌اید، پیچیدگی‌هایی در این موضوع دیده میشود.
تعلق خسارت تاخیر تادیه به اجرت‌المثل
در مورد اینکه آیا به اجرت‌المثل خسارت تاخیر تادیه تعلق میگیرد یا خیر، رویه‌های قضایی و نظرات حقوقی متفاوتی وجود دارد.
نظر موافق: برخی محاکم و حقوق‌دانان معتقدند که پس از تعیین قطعی مبلغ اجرت‌المثل توسط کارشناس و صدور حکم، این مبلغ به یک دین مسلم تبدیل میشود و در صورت عدم پرداخت، از تاریخ تقدیم دادخواست، مشمول خسارت تاخیر تادیه خواهد شد.
نظر مخالف: در مقابل، برخی دیگر استدلال می‌کنند که اجرت‌المثل از ابتدا یک "دین مسلم" و "وجه رایج" به معنای دقیق ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی نیست، زیرا مبلغ آن در زمان شروع اختلاف مشخص نیست و توسط کارشناس تعیین میشود. بر این اساس، معتقدند که خسارت تاخیر تادیه به آن تعلق نمیگیرد و حتی برخی آرای دادگاه تجدیدنظر نیز در این راستا صادر شده است.
شرایط مطالبه خسارت تاخیر تادیه
برای اینکه بتوان خسارت تاخیر تادیه را مطالبه کرد، باید شرایطی فراهم باشد:
موضوع بدهی، وجه نقد رایج باشد.
طلبکار دین خود را مطالبه کرده باشد (که با تقدیم دادخواست این شرط محقق میشود).
بدهکار با وجود توانایی مالی، از پرداخت بدهی خودداری کند.
شاخص قیمت‌ها نسبت به زمان سررسید دین، تغییر محسوسی کرده باشد.
تاثیر توقیف مال و عدم فروش آن
نکته بسیار مهم در پرونده شما این است که مالی از وراث ۱۰ سال پیش توقیف شده اما محکوم‌له (طلبکار) اقدامی برای فروش آن نکرده است. توقیف اموال به منظور جلوگیری از نقل و انتقال و فروش آن توسط مالک است تا طلب طلبکار از محل آن وصول شود.
با این حال، بر اساس نظریه اداره کل حقوقی قوه قضاییه، صرف توقیف مال، به منزله پرداخت بدهی نیست و مانع محاسبه خسارت تاخیر تادیه نمیشود. خسارت تاخیر تادیه تا زمان وصول کامل مبلغ بدهی و تحویل آن به طلبکار محاسبه می‌گردد. بنابراین، حتی اگر مالی توقیف شده باشد، تا زمانی که این مال از طریق مزایده به فروش نرسد و طلب طلبکار پرداخت نشود، اصولا محاسبه خسارت تاخیر ادامه می‌یابد.
نتیجه‌گیری
با توجه به موارد فوق:
امکان طرح دعوا وجود دارد: محکوم‌له قانونا حق داشته دعوای مطالبه خسارت تاخیر تادیه را مطرح کند، زیرا رویه قضایی غالبا این موضوع را می‌پذیرد.
توقیف مال مانع نیست: صرف توقیف ملک شما مانع قانونی برای مطالبه خسارت تاخیر تادیه نیست، زیرا بدهی هنوز عملا پرداخت نشده است.
نقطه دفاعی شما: مهم‌ترین دفاع شما و وکیلتان میتواند بر دو محور متمرکز باشد:
استناد به نظرات و آرای قضایی که اصولا تعلق خسارت تاخیر تادیه به اجرت‌المثل را نمی‌پذیرند.
تاکید بر این موضوع که عدم پیگیری محکوم‌له برای فروش مال توقیف‌شده به مدت ۱۰ سال، خود باعث افزایش این خسارت شده و این اقدام میتواند نوعی "سوء استفاده از حق" تلقی شود. وکیل شما میتواند استدلال کند که طلبکار با وجود اینکه ابزار وصول طلب خود (ملک توقیف‌شده) را در اختیار داشته، با مسامحه و عدم اقدام، باعث افزایش ضرر شما شده است.
این پرونده جنبه‌های حقوقی پیچیده‌ای دارد و نتیجه آن بستگی زیادی به استدلال وکیل شما و نظر قاضی رسیدگی‌کننده خواهد داشت. توصیه اکید میشود که حتما با یک وکیل متخصص در امور ملکی و دعاوی مالی مشورت کرده و دفاعیات خود را به صورت مستند و حقوقی در دادگاه مطرح نمایید.
سلام درباره اصل خسارت تاخیر تادیه اجرت المثل اختلاف رویه وجود دارد و نظریه مشورتی آن را پس از قطعیت حکم و ابلاغ قابل مطالبه میداند اما رای دیوان عالی کشور خلاف این نظر را پذیرفته است
در پرونده شما توقیف مال و عدم اقدام محکوم له برای فروش میتواند دفاع مهمی باشد و باید پرونده اجرا و علت عدم فروش بررسی شود ولی صرف توقیف به تنهایی قطعا مانع مطالبه خسارت نیست
در صورتیکه در تمام این مدت ملک مذکور توقیف بوده باشد میتوانید عدم پیگیری محکوم له را اثبات کرده و خسارت تاخیر تادیه مردود خواهد بود .
مهدی حمیدی
۸ ماه پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۵٫۰·۴۱ مشاوره موفق
بله، رویه قضایی اینگونه است که خسارت تاخیر تادیه به اجرت‌المثل ایام تصرف تعلق میگیرد، زیرا پس از تعیین، ماهیت آن تبدیل به دین نقدی میشود. توقیف مال بابت تضمین وصول دین است و تا زمانی که پول پرداخت نشده، موجب سلب حق مطالبه خسارت تاخیر تادیه از طلبکار نمیشود.
