آیا خرید مغازه در پاساژ اوقافی مشکلی دارد؟
سلام وقتتون بخیر.
میخواهم یک مغازه در پاساژ قدیمی در تهران را خریداری کنم که مالک اصلی پاساژ، اوقاف است. البته مغازه سند تک برگی شخصی دارد.
آیا امکان دارد در آینده مشکلی پیش بیاید؟
مثلا اگر بعدا بخواهند پاساژ را تخریب کنند و از نو بسازند، من مجبور به فروش مغازه به اوقاف خواهم بود یا میتوانم سهم خودم را از پاساژ جدید داشته باشم؟
در کل میخواهم از خریدم مطمئن باشم که دردسری پیش نیاید.
ممنون از توجهتان.
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
خرید این نوع مغازه به شرط رعایت ضوابط اوقاف ممکن است، اما شما فقط مالک ساختمان هستید و زمین در اجاره اوقاف باقی میماند. هرگونه انتقال، نوسازی یا تخریب نیازمند مجوز اوقاف، پرداخت مالالاجاره یا حق پذیره است.
این شرایط کلی املاک اوقافی است، اما حقوق دقیق شما به مندرجات سند تکبرگی و قرارداد اجاره عرصه بستگی دارد.
