موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام ، بنده ملکی را به طور فضولی فروخته ام و متعهد شده ام که از مالک رسمی وکالت بگیرم و سند را در دفترخانه به نام خریدار بزنم و در غیر اینصورت باید مبلغ دریافتی را به نرخ روز به خریدار عودت دهم . سپس طی قراردادی بین من و مالک زمین معامله فضولی تنفیذ شده است و مبلغ دریافتی را هم به حساب مالک زمین واریز کرده ام ، و ملک هم در تصرف خریدار است ولی متاسفانه مالک زمین وکالت برای انتقال ملک نمی دهد. برای من چه راهکاری وجود دارد؟
آیا خریدار می تواند با وجود اینکه ملک تحویلشان شده است و مالک هم طی قراردادی که با من نوشته اند معامله فضولی را تنفیذ کرده اند فقط به خاطر اینکه مالک به من وکالت برای انتقال سند نداده اند به اندازه ثمن معامله به قیمت روز خسارت بگیرد یعنی هم صاحب زمین شود و هم خسارت از فضول فقط بابت اینکه فقط مالک رسمی به من وکالت انتقال نداده است بگیرد))
سلام
شما باید ابتدا علیه مالک اصلی طرح دعوای الزام به تنظیم سند نمایید
خریدار شما نیز طبق قرارداد امکان مطالبه خسارت دارد
بهتر است قراردادها را جهت اخذ راهکار مناسب به رویت وکیل برسانید
باسلام
با توجه به شرایط ذکر شده میتواند با فسخ قرارداد مبلغ را به نرخ روز مطالبه کند اما با توجه به تنفیذ معامله خریدار میتواند دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نماید
با سلام
اگر شرط شده باشد که اگر به تعهد خود عمل نکنید خریدار حق فسخ و استرداد ثمن معامله را به نرخ روز دارد در این صورت خریدار می تواند قرارداد را فسخ و ثمن معامله را به نرخ روز مطالبه کند و اگر خواهان فسخ نباشد خریدار باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت اصیل بدهد
