بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا خریدار میتواند طلب خسارت بکند؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

اگر زن در زمان حجر شوهر از او وکالت بگیرد و ملکی را بفروشد میتوان شکایت کرد و ملک را دوباره پس گرفت ایا خریدار میتواند طلب خسارت بکند. حدود دو ماه پس از اینکه شوهر اختلال حواس و فراموشی گرفت از او وکالت تام الاختیار گرفته شده

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

با اثبات حجر موکل در دادگاه، وکالت و معامله انجام‌شده باطل یا غیرنافذ است و ملک از طریق قیم پس گرفته می‌شود. خریدار نیز می‌تواند به دلیل آگاهی فروشنده از بطلان، خسارت خود را از زوجه مطالبه کند.

این حکم کلی در صورتی اجرا می‌شود که وضعیت دقیق حجر و تاریخ شروع آن در دادگاه تعیین تکلیف شده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

ابطال معامله محجور و خسارت خریدار

وکالت دادن در زمان حجر باطل است و موجب بطلان قرارداد فروش می‌شود، بنابراین قیم می‌تواند با اثبات محجوریت ملک را پس بگیرد. در صورتی که حجر ناشی از جنون باشد معامله باطل و اگر به علت سفه باشد منوط به رد قیم است. همچنین با توجه به اینکه زوجه در زمان حجر اقدام به اخذ وکالت و معامله کرده، خریدار حق دارد خسارات خود را از او مطالبه کند و وکیل نیز ممکن است تحت پیگرد قانونی قرار گیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
سحر دشتی داغیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۲ مشاوره موفق

با سلام
مخاطب گرامی؛ مطابق با قانون محجوریت موکل موجب بطلان وکالت می‌شود مگر در اموری که حجر مانع از توکیل در آنها نمی‌باشد. در فرض سوال چنانچه به موجب حکم دادگاه حجر به اثبات رسیده باشد اولا اعطای وکالت در زمان حجر از جانب محجور باطل می باشد و ثانیا انتقال اموال ایشان چنانچه زوجه قیم قانونی محجور نبوده باشد اگر حکم حجر به جهت سفاهت ایشان صادر شده باشد نافذ نبوده و انتقالات صورت گرفته نیاز به تنفیذ قیم محجور دارد چنانچه قیم معامله را رد نماید باطل می باشد. اما اگر حکم حجر به جهت جنون و اختلال تام مشاعر ایشان صادر شده باشد تملیکات صورت گرفته باطل می باشد. در هرحال در صورت آگاهی قیم حق ابطال معاملات را خواهد داشت. پاسخ به سوال شما درخصوص مطالبه خسارت خریدار نیازمند بررسی موردی حکم حجر می باشد.

سید رسول قاضی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

قطعا با اثبات حجر شخصی و تعیین تاریخ دقیق آن ، هر گونه امضاء یا انتقالی معتبر نخواهد بود و با اثبات این موضوع ، عل رغم استرداد کل اموال منتقل شده ، شخص وکیل را میتوان تحت پیگرد قانونی قرار داد

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود اگر حکم حجر صادر شود زوجه مکلف به جبران خسارات خریدار است و ملک متعلق به محجور است

فرشته نوری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۳۱ مشاوره موفق

بله با اثبات حجر وکالت باطل و معامله نیز باطل و خسارت قابل مطالبه خواهد بود.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
علی ابراهیمی مهر ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

وکالت عقدی ست جایز و با حجر از بین می رود ، و به طریق اولی چنانچه در زمان حجر وکالت داده شود آن وکالت باطل و مبطل عقد است در نتیجه میتوان قرارداد را از طریق " قیم " ابطال نمود و با توجه به اینکه همسر ایشان با علم به این موضوع قرارداد را انجام داده طرف مقابل میتواند برای خسارت اقدام نماید

۲۹۷ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال