آیا خریدار میتواند به علت عدم تنظیم سند، خسارت ۳۰درصد مبایعه نامه را، بدون فسخ معامله مطالبه کند؟

یک دستگاه آپارتمان طی قولنامه خریداری شده است، ثمن معامله به صورت نقد و چک پرداخت شده است، یکی از چکها قبل از زمان تنظیم سند برگشت خورده و یک روز بعد، توسط خریدار پرداخت و رسید اخذ شده است و اصل چک برگشتی تحویل بانک شده و رفع سو اثر شده است، فروشنده در موعد مقرر در دفتر خانه حاضر نشده ولی خریدار حاضر شده و گواهی عدم حضور از دفترخانه گرفته است.
طبق ماده ۹ مبایعه نامه، نوشته شده:
((هرگاه فروشنده به تعهدات خود از قبیل تحویل آپارتمان و تنظیم سند عمل نکند، خریدار میتواند معامله را فسخ و ۳۰درصد ثمن معامله را به عنوان خسارت از فروشنده مطالبه کند، این امر مانع مراجعه خریدار به مراجع قضایی برای الزام فروشنده به انجام تعهدات خود نمیباشد))

حال سوال بنده این هست که آیا خریدار میتواند به علت عدم تنظیم سند، خسارت ۳۰درصد نوشته شده را، بدون فسخ معامله مطالبه کند؟
تاکید میکنم بدون فسخ معامله ۳۰درصد تعلق میگیرد؟