موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
وکلای فرهیخته بنیاد وکلا:
باسلام واحترام- حدود ۲ سال پیش، زمینی را به مساحت ۷۰۰ متر مربع با سند شش دانگ تک برگ خریداری نمودم. مالک زمین مجاور، حدود ۳ سال پیش (قبل از آنکه من زمین را خریداری نمایم)، ساختمانی را در زمین خود به گونه ای احداث کرده که حدود ۲۰ متر مربع وارد حریم و محدوده زمین اینجانب گردیده است. تداخل ساختمان مجاور با زمین اینجانب به ظاهر معلوم نیست و فروشنده زمین هم چیزی در این مورد اظهار نکرد. حال، چنانچه من بخواهم زمین خود را بفروشم؛۱ - آیا قانونا «لازم» است خریدار را از این تداخل آگاه نمایم؟ ۲-در صورتی که زمین را بدون ذکر توضیحی (مانند فروشنده قبلی) بفروشم، آیا خریدار میتواند بعدا به صورت قانونی شکایت کند؟ در صورتی که پاسخ این سوال مثبت باشد، آیا ذکر عبارت «اسقاط کافه خیارات» در متن قرارداد فروش، میتواند شکایت احتمالی را بی اثر نماید؟
باسپاس ---------------------------
با سلام
اگر زمین را با مساحت تقریبی بفروشید مشکلی پیش نمیاید. اما بهتر است با دادخواست تامین دلیل تجاوز به ملک خود را مستند و سپس با طرح دعوی خلع ید متراژ از دست رفته را اعاده نمایید.
اگر زمین را بدون ذکر متراز یا با ذکر متراژ تقریبی بفروشید مشکلی پیش نخواهد امد . در غیر اینصورت باید مراحل اصلاح سند یا طرح دعوی خلع ید و قلع بنا را پیگیری کنید .
