آیا خریدار سوم میتواند به عنوان تصرف عدوانی علیه نفر اول شاکی باشد و حکم در این مورد چگونه است؟
در سال ۸۶، قولنامه ای نوشته شده اما فروشنده ( نفر اول ) و خریدار ( خریدار اول ) هیچکدام در دفترخانه برای تنظیم سند حاضر نگردیدند و هیچ مبلغی نیز از ثمن معامله دریافت نگردیده است و هیچ گونه شرط و شروطی برای تحویل زمین در قولنامه درج نگردیده و زمین در حال حاضر نیز در اختیار فروشنده می باشد. اما خریدار اول بدون اطلاع فروشنده و تسویه حساب و تحویل زمین بعد از یک ماه مورد معامله را به خریدار دومی به همان مبلغ اولیه فروخته و پولش را نقدا دریافت کرده است و خریدار دوم نیز بعد از ۱۰ سال مورد معامله را به خریدار سوم با همان مبلغ فروخته و بنا به نوشته قولنامه مبلغ کل ثمن معامله را نقدا دریافت کرده است. حال خریدار سوم با عنوان تصرف عدوانی علیه فروشنده ( نفر اول ) تنظیم شکایت نموده است.
برای شکایت تصرف عدوانی، شاکی حتماً باید سابقه تصرف قبلی خود را ثابت کند؛ در غیر این صورت و تا زمانی که این سابقه اثبات نشود، شکایت او رد شده و مالکیت فروشنده اول باقی است.
این یک قاعده کلی است و نتیجه پرونده شما به وضعیت دقیق تصرف قبلی خریدار سوم روی زمین بستگی دارد.
