موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا خانه من بهعنوان مستثنیات دین توقیف میشود؟
پرسیده شده ۵ ماه پیش
۲۳ پاسخ ثبت شده
سلام وقت شما بخیر. بنده بهخاطر یک چک محکوم شدم و زندان هستم. خانهام به اسم طلبکار چک است ولی من حکم قطعی اجراییه دارم برای الزام به فک رهن و تنظیم سند رسمی ملک به نام خودم. تنها این خانه محل زندگی من و خانوادهام است و چیز دیگری ندارم. طلبکار میخواهد خانه را توقیف کند و نامش را دادگاه صادرکننده رای در پرونده تعدیل تقسیط به اداره ثبت زده. آیا این کار قاضی صادرکننده رای تخلف نیست؟ میخواهم بدانم آیا میتواند مستثنیات دین را توقیف کند؟ و از طرفی دیگر، اگر همسرم مهریه را اجرا بگذارد آیا اولویت اول برای همسرم میشود و طلبکار دیگر نمیتواند کاری کند؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
تا زمانی که سند ملک به نام شما منتقل نشده باشد، امکان توقیف آن بابت بدهی شما وجود ندارد. پس از انتقال نیز اگر تنها سرپناه و در شأن شما باشد جزو مستثنیات دین است، ضمن اینکه مهریه از دیون ممتاز به شمار میرود.
این قاعده کلی است، اما تشخیص شأن و اینکه در رقابت میان مهریه و طلب قبلی تقدم با کدام است به شرایط پرونده بستگی دارد.
محمدرضا توکلیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
شرایط توقیف تنها خانه و اولویت مهریه
تا زمانی که ملک به نام شما ثبت نشده باشد، توقیف آن ممکن نیست و پس از انتقال به نام شما نیز اگر متناسب با شأن و تنها محل سکونت باشد، جزو مستثنیات دین محسوب میشود و قابل توقیف نیست. درباره مهریه همسر نیز این دین ممتاز است، هرچند برخی وکلا اشاره کردهاند که اولویت پرداخت ابتدا با کسی است که زودتر حق خود یا توقیف را اثبات و اجرایی کند و مابقی به زوجه تعلق میگیرد.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
سلام
در صورتیکه خانه متناسب با شان شما باشد و به نام شما باشد جزو مستثنیات تلقی می گردد و توقیف نمی شود ضمنا مهریه همسرجزو دیون ممتاز است و اولویت دارد
بله، اگر خانه تنها محل سکونت شما و در شان عرفی شما در حالت اعسار باشد، میتواند مستثنیات دین باشد و باید فورا اعتراض به توقیف و درخواست رفع توقیف را در اجرای احکام و ثبت مطرح کنید.
مهریه هم خودبهخود حق تقدمی مطلق برای همسر ایجاد نمیکند؛ تقدم و ترتیب وصول به تاریخ بازداشت و وضعیت ثبتی و پروندهها بستگی دارد
با عنایت به اینکه ملک به نام شما نیست امکان معرفی و توقیف ان به عنوان ملک شما فعلا وجود ندارد و ضمنا اگر تنها واحد شما باشد که در ان ساکن هستید مستثنیات دین است
اصل بر این است که **منزل مسکونی متناسب با شان و نیاز محکومعلیه از مستثنیات دین** است و اصولا قابل توقیف و فروش برای طلبکاران نیست، مگر در موارد استثنایی مانند نامتناسب بودن یا سرمایهای بودن ملک.
در خصوص مهریه نیز اگر زوجه اقدام کند، **طلب او مانند سایر دیون بررسی میشود** و در صورت شمول ملک در مستثنیات دین، اصولا نه طلبکار چک و نه زوجه امکان فروش آن را نخواهند داشت.
با سلام اگر ثابت شود ملک جزو مستثنیات دین است قابل توقیف نیست ولی اگر قابل توقیف تشخیص دا ه شد اولویت با کسی است که بدوا این حق را برای خودش در دادگاه ثابت نماید و اول به وی پرداخت میگردد در صورتی که مالی باقی ماند اولویت با زوجه است چون از مطالبات ممتاز محسوب میگردد.پاینده باشید
اگر خانه واقعا محل سکونت ضروری شماست و مستثنیات دین بودن آن احراز شود، اصل بر عدم توقیف آن است؛ در عین حال برای تشخیص دقیق اولویت مهریه نسبت به طلب چک، باید مسیر اجرای مهریه و وضعیت سند/رهن و وضعیت اجرای حکم قطعی شما مشخص باشد
باسلام؛
ملکی که به نام شما نیست توقیف نمی گردد مگر به نام شما شود.
بررسی می شود چنانچه مشمول مستثنیات دین گردد نیز قابل توقیف نیست.
مهریه خانم ارجحیت دارد چون از دیون ممتاز می باشد.
با سلام کاربر گرامی
ایشان میتوانند نسبت به تعدیل اقساط بدهی اقدام کند
نسبت به همسر شما با توجه به اینکه فعلا ملک به نام شما نیست نمیتواند اقدام به توقیف و مطالبه از آن ناحیه را انجام دهد
درود برشما
ملک به نام شما نیست امکان معرفی و توقیف ان به عنوان ملک شما فعلا وجود ندارد و ضمنا اگر تنها واحد شما باشد که در ان ساکن هستید مستثنیات دین است...
با سلام
اگر ملک به نام طلبکار است پس امکان توقیف ملک جهت ادای دین ایشان وجود ندارد باید ملک به نام شما بشود تا امکان توقیف برای ادای دین شما ممکن شود تنها اگر یک خانه در شان داشته باشید مستثنیات دین محسوب می شه و فابل توقیف نییت
