موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا خانه اجارهای همسرم از مستثنیات دین است؟
پرسیده شده ۲ سال پیش
۳۷ پاسخ ثبت شده
سلام وقت بخیر. ببخشید بنده مهریهام را به اجرا گذاشتم و شوهرم هیچ جلسهای نیامده و الان فراری است. یک خانه دارد که داده اجاره و فرار کرده. من خواستم خانه را توقیف کنم ولی اجرای احکام گفت ممکن است هزینه کارشناسیات هدر برود و ندهند بهت. میخواستم بپرسم شوهرم یک خانه به اسمش است و آن را داده اجاره. باتوجه به اینکه اجاره داده، آیا از مستثنیات دین خارج میشود یا نه؟ من درخواست توقیف بدهم یا ندهم؟ پیشاپیش از راهنماییتان ممنونم.
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اکثر وکلا معتقدند خانهای که اجاره داده شده و محل سکونت فعلی شوهر نیست جزو مستثنیات دین محسوب نمیشود و قابل توقیف است، اما برخی هم اشاره کردهاند اگر تنها سرپناه یا منبع امرار معاش او باشد یا قصد سکونت بعدی داشته باشد، ممکن است با نظر دادگاه مستثنیات شناخته شود.
تهمینه جعفری زرمهریآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۴٫۸
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان توقیف خانه اجاره داده شده بابت مهریه
ملکی که به اجاره واگذار شده و در حال حاضر محل سکونت مدیون نیست، طبق نظر اکثریت حقوقدانان از شمول مستثنیات دین خارج بوده و امکان توقیف آن وجود دارد. با این حال، رویه دادگاهها و واحدهای اجرای احکام در این خصوص کاملاً یکسان نیست. اگر اثبات شود که ملک مذکور محل سکونت فعلی فرد نیست و منبع ضروری امرار معاش او نیز به شمار نمیرود، دادگاه دستور توقیف را صادر خواهد کرد. در مقابل، اگر زوج ادعا کند پس از اتمام اجاره قصد سکونت دارد یا این تنها دارایی و ممر معیشت اوست، ممکن است قاضی آن را جزء مستثنیات بداند.
منابع: بند الف ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
با سلام
قطعا قابل توقیف می باشد . مستند به بند الف ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی چون ملک مورد نظر محل سکونت ایشان نیست و اجاره داده شده مستثنیات دین نمی باشد
سلام و عرض ادب
خانه درصورتی جزو مستثنیات دین محسوب میشود که اولا تنها خانه ای که باشد که در مالکیت بدهکار قرار دارد و فرد بدهکار هیچ خانه مسکونی دیگری نداشته باشد و ثانیا از خانه مزبور جهت سکونت خود و یا متکفلین خود استفاده نماید و سرپناه دیگری جز آن نداشته باشد لذا درصورتیکه همسرتان خانه ای که در مالکیت خود دارد را در قالب عقد اجاره، به دیگری اجاره داده باشد و خانه بالواقع در تصرف مستاجر ایشان قرار داشته باشد و به ملک مزبور، نیازی از باب سرپناه و محل سکونت خود و یا متکفلین خود نداشته باشد؛ این خانه جزو مستثنیات دین ایشان محسوب نمیشود.
مگر آنکه ادعا کند که خانه برای سکونت خود و همسر و فرزندانش کوچک بوده و یا از امکانات یا موقعیت متناسبی برخوردار نبوده است و لذا خانه را به اجاره داده تا خود نیز در جای دیگری، خانه ای با موقعیت متناسبتری برای سکونت اهل خانواده، اجاره نماید و اسناد و مدارکی نیز برای اثبات صحت ادعای خود ارائه نماید که دراینصورت، جزو مستثنیات دین او محسوب میشود.
سلام اگر تنها منزل مسکونی همسرتان هست و به جز این ملک دیگری ندارد با اینکه در اجاره هست باز هم میتونه جز مستثنیات دین محسوب شود البته به قیمت ملک مورد نظر و نظر قاضی هم بستگی دارد چون ممکن ادعا کنه تا تا پایان مدت قرارداد اجاره مستاجر ساکن هست و بعدا خود همسرتان قصد سکونت دارد که در این صورت توقیف نمی شود
با سلام و عرض ادب ،مستثنیات دین صرفا شامل موارد زیر است: الف– منزل مسکونی که عرفا در شان محکومعلیه در حالت اعسار او باشد. ب– اثاثیه مورد نیاز زندگی که برای رفع حوائج ضروری محکومعلیه و افراد تحت تکفل وی لازم است. ج– آذوقه موجود به قدر احتیاج محکومعلیه و افراد تحت تکفل وی برای مدتی که عرفا آذوقه ذخیره میشود.
با سلام و عرض ادب مستثنیات دین شامل برخی اموال ضروری زندگی، مانند اثاثیه منزل، وسایل ضروری برای امرار معاش و اموالی است که به طور مشخص توسط قانون از توقیف معاف شدهاند.
با این حال، اموال دیگری نیز وجود دارند که به عنوان مستثنیات دین شناخته نمیشوند و میتوانند مورد توقیف قرار گیرند. در مورد خانه، طبق قانون، خانهای که برای سکونت فرد ضروری نباشد و نیز اموالی که برای پرداخت بدهی به فروش میرسند، از مستثنیات دین خارج خواهند بود.
عرض ادب ، با عنایت به رویه متفاوت واحد های اجرای احکام اعلام نظر قطعی نمی توان کرد ولی در خصوص مطالبه مهریه و قوانین مربوط علی الرویه محاکم ملک زوج را جزو مستثنیات قبول نمی کنند و به نظرم بهتر است وکیل اخذ نمائید که از بهترین وکلا در بنیاد هستند و می توانید اقدام کنید.
با سلام بستگی به نظر دادگاه داری برخی معتقدنددر هرصورت سر پناه شوهرتان است و قابل توقیف نیست ولی عده ای بر این اعتقادند چون در ان سکونت ندارد جزو مستثنیات نمیباشد
با سلام
مستثنیات دین صرفا شامل موارد زیر است: الف– منزل مسکونی که عرفا در شان محکومعلیه در حالت اعسار او باشد. ب– اثاثیه مورد نیاز زندگی که برای رفع حوائج ضروری محکومعلیه و افراد تحت تکفل وی لازم است. ج– آذوقه موجود به قدر احتیاج محکومعلیه و افراد تحت تکفل وی برای مدتی که عرفا آذوقه ذخیره میشود.
اگر مشخص شود که مازاد از استفاده ضروری همسرتان می باشد از مستثنیات دین خارج است و اینکه اجاره داده است و خود ساکن نیست خارج بودن از مستثنیات دین را تقویت می کند.
