آیا حق کمیسیون قابل وصول است؟
سلام
۲ میلیون تومان بیعانه برای اجاره ملکی پرداخت نمودم که رسید آن موجود میباشد.
بعد از مدتی نشست ملک مذکور در بنگاه انجام شد، لکن مالک و سند در جلسه نبودند. شخصی از بستگان مالک که ابتدا فکر میکردم مالک است اقدام به امضا به عنوان شهود کرد و سپس من نیز امضا کردم. لکن به علت نهایی نبودن معامله، پولی به عنوان کمیسیون به املاک پرداخت نشد و بنا شد پس از تایید نهایی و امضا توسط مالک این مبلغ پرداخت گردد.
بعد از چند روز که خبری از مشاور املاک نشد، تماس گرفته و اعلام کردم از انجام معامله منصرف شدهام.
اکنون مشاور املاک خواهان حق کمیسیون است.
آیا این حق کمیسیون اگر شکایت انجام شود قابل وصول برای بنگاه املاکی هست؟
اکثر وکلا معتقدند چون معامله نهایی نشده و مالک قرارداد را امضا نکرده، حق کمیسیون به املاک تعلق نمیگیرد؛ هرچند برخی وکلا اشاره کردهاند که کمیسیون ممکن است از طرف منصرف مطالبه شود.
این نظر بر اساس امضانشدن قرارداد توسط مالک است، اما متنِ توافق یا تعهداتی که در بنگاه امضا کردهاید میتواند وضعیت را تغییر دهد.
