آیا حق شفعه دارم؟
با سلام و احترام ،
آپارتمانی را ۳ دنگ شریک هستم، شریکم اصرار به فروش دارد، برای خرید سهم ایشان آمادگی دارم ولی به توافق قیمت نرسیدیم، تهدید می‌کند که یا به شخص ثالث می فروشد و یا دستور فروش از دادگاه می‌گیرد ، لطفا راهنمایی بفرمایید .چه حالت‌هایی پیش رو هست، آیا حق شفعه دارم؟ دادگاه برای خرید به من اطلاع می‌دهد یا مستقیم به مزایده می رود؟ قیمت کارشناسی مزایده کمتر هست معمولا از قیمت بنگاهها؟ و در صورت برنده شدن مزایده کل پول ۶ دنگ را باید واریز کنم یا برای سهم خودم دیگر لازم نیست؟ چطور از زمان مزایده مطلع شوم؟ چطور بتونم برنده بشم در صورتیکه تا حالا در مزایده شرکت نکردم؟ سپاس فراوان
اگر شریک سهم خود را به شخص ثالث بفروشد شما حق شفعه دارید، اما در صورت اقدام از طریق دستور فروش دادگاه، ملک به مزایده می‌رود و حق شفعه وجود ندارد. زمان و جزییات مزایده ابلاغ می‌شود و قیمت کارشناسی معمولاً کمتر از بازار است.
این شرایط کلی است و نحوه پیشبرد کار به این بستگی دارد که شریک شما ابتدا سهمش را به خریدار عادی بفروشد یا به دادگاه برود.
