بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا حقی دارند که طبق صحبت های چند سال پیش با صاحب خانه های قبل این قانون رو پیاده کنند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام ...من در یک مجتمع ۱۹۶ واحدی ساکن هستم و صاحب خانه هستم .در قولنامه و برگه واگذاری قید شده که پارکینگ مشاع است اما مدیر ساختمان میگه ما قبلا با صاحبخانه ها شفاهی توافق کردیم دوخوابه ها جلوی اپارتمان و تک خوابه ها پشت آپارتمان پارک کنن ..من میخوام جلوی آپارتمان پارک کنم ...لازم به ذکر است که الان ۶ سال هست ساکنم ...آیا حقی دارند که طبق صحبت های چند سال پیش با صاحب خانه های قبل این قانون رو پیاده کنند ...کسی هم زمان ورود از این قانون چیزی به ما نگفته ...

ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

توافق شفاهیِ گذشته با مالکان قبلی برای شما الزام‌آور نیست و در پارکینگ مشاع، هرگونه تصمیم‌گیری یا تقسیم‌بندی نیازمند رضایت و موافقت تمام مالکین فعلی است.

این یک قاعده کلی برای بخش‌های مشاع است، اما بررسی دقیق متن قرارداد واگذاری و مدارک رسمی شما می‌تواند وضعیت دقیق را روشن کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم اعتبار توافق شفاهی در پارکینگ مشاع

استفاده و تقسیم‌بندی پارکینگ مشاع از نظر قانونی نیازمند رضایت و اذن همه شرکا و مالکین ساختمان است. مدیر ساختمان نمی‌تواند صرفاً بر اساس توافق شفاهی چند سال پیش با مالکان قبلی، شما را ملزم به پارک در نقطه خاصی کند، زیرا تعهد به ضرر شخص ثالث نافذ نیست. اگر حتی یک نفر از مالکین راضی نباشد، نمی‌توان برخلاف رضایت او عمل کرد. همچنین می‌توانید از مدیر ساختمان بخواهید که اگر ادعایی دارد، مدارک کتبی و مستندات قانونی ارائه دهد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

فاطمه زارع ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

بستگی به مفاد قولنامه و توافق دارد. تصرف در مال مشاع نیاز به اجازه همه شرکا دارد و تعهد به ضرر شخص ثالث نافذ نیست.

وحید عاکفی قاضیانی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۵۴ مشاوره موفق

با سلام
از مدیر ساختمان بخواهید تا ادعای خود را اثبات کند. توافق نامه شفاهی آن هم در مجتمع ۱۹۶ واحدی کمی به نظر غیر معقول و نابخردانه به نظر می رسد! لذا درخواست اثبات مدعا با ارائه دلیل محکم و متقن نمایید و نه صرف لفظ شفاهی.
با درود.

دانیال تمیزالنیا ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

استفاده از قسمت مشاعی ساختمان به این صورت است که باید همه شرکا راضی باشند و اگر حتی یک شریک نیز راضی نباشد نمیشود خلاف رضایت ایشان عمل کرد.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
لیلا ذوالفقاری نیا ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰

درود صرف توافق قبلی چنین امکانی نیست وچون مالکیت مشاع است تمامی اعضای ساختمان باید بر سر این موضوع توافق داشته باشن در غیر اینصورت چنین توافقی قانونی وقابل قبول نیست

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۷ مشاوره موفق

با موافقت کلیه مالکین ممکن می باشد

احمدرضا یعقوبی
احمدرضا یعقوبی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۴۸۰ مشاوره موفق

سلام
چنین چیزی ققط با موافقت همه مالکین ممکن میباشد

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود اگر همه مالکین مشاعی موافق نباشند خیر

ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

باید با توافق و رضایت کلیه مالکین انجام گیرد

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

با اذن تمامی مالکین ممکن است.

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

خیرنمیتوانن مگرهمگی اجازه دهند

ثارالله قادرنیا
ثارالله قادرنیا
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۱۰ مشاوره موفق

باسلام خیراگرهمه مالکین رضایت داشته باشند

محمدرضا پیرمحمدی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۹ مشاوره موفق

با احترام ، با موافقت همه مالکین ممکن می باشد.

پیام شاه محمدی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

با سلام
خیر نمی توانند شما را ملزم کنند.

۱۰۹ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید