آیا حفاظ درب ورودی منزلم اگر همیشه بسته باشد جزو مشاعات هست یا اختصاصی؟
با سلام
من به تازگی یک آپارتمان رهن و اجاره کردم و برای درب ورودی هزینه کردم و محافظ لولایی گذاشتم و این در به سمت بیرون باز میشود ولی به جهت حفظ امنیت همیشه چه زمانی که داخل منزل هستیم و یا بیرون منزل بسته است و از داخل قفل میکنیم اما مدیر ساختمان آمده و میگوید توی اساس نامه ساختمان آمده محافظ لولایی نباید بگذارید و کشویی باید بگذارید!
میخواستم ببینم از نظر حقوقی این به چه صورتی هست؟ آیا حفاظ درب ورودی منزلم اگر همیشه بسته باشد جزو مشاعات هست یا اختصاصی؟ اگر برای رفت وآمد لحظه باز شود و بعد ببندیم آیا میتوانند بگویند استفاده از مشاعات است؟
به جهت اینکه امنیت حفاظ های کشویی پایین است (به جهت پرچ بودن قطعات آن) و بیشتر جنبه زیبایی دارد قانون در اینجا چه نظری دارد؟ امنیت اولویت است یا مشاعات ساختمان؟ اگر احیانا دزدی بیاید و ما خسارت ببینیم چه میشود؟
ممنون میشم عزیران متخصص راهنمایی بفرمایند
فضای بیرون از واحد جزو مشاعات ساختمان محسوب میشود و اصل بر این است که باز شدن حفاظ به سمت این فضا، استفاده از مشاعات تلقی میگردد مگر خلاف آن اثبات شود.
این یک قاعده کلی درباره مشاعات است، اما وضعیت پرونده شما به نحوه تصرف فضا و مقررات اساسنامه ساختمان بستگی دارد.
